洪灾之后的9个月，布里斯班房价都受到哪些影响！

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今年早些时候，布里斯班发生大范围洪灾，据新的数据显示，只有两个受洪灾影响的郊区的房屋价值下降了。

Kangaroo Point是受灾最严重的地区之一，在截至11月的12个月里，即洪水过后的9个月里，房屋价值下降了12.4％。

那里的房屋平均价值从2021年11月的169.25万澳元下降到148.25万澳元。

根据REA最新的市场趋势报告，Yeerongpilly的房屋价值也有所下降，与2021年11月的价格相比，下降了0.5%，为945,500澳元。

今年2月，在洪灾发生之前，那里的房屋价值已经逼近100万澳元。

根据布里斯班市议会洪水审查报告，今年早些时候，布里斯班177个郊区的约23400处房产在洪水中受到影响，包括2011年洪水中未受影响的83个郊区。

由于无情的降水，许多以前没有被洪水淹没的郊区也受到了内陆水流的影响。

从那时起，5411名昆士兰的房主已经登记了他们对弹性住宅基金的兴趣，该基金的设立是为了改造、提高或回购受洪水影响的房产。

但在其他地方，房屋价值普遍持续上升，郊区的中位数价值被 "无洪水 "的房屋和持续增加的需求所支撑。

在South Brisbane，房屋价值上升了5%，达到137万美元。

同样，在Graceville，尽管洪水影响了这个抢手的河边郊区的许多房屋，但房屋价值仍飙升了5.6%。

Ray White Sherwood/Graceville的负责人Cameron Crouch说，过去九个月与2011年洪水过后的同一时期 "非常不同"。

他说："当时（2011年），即使是没有被洪水影响的房产，其价值也在下降。

Rocklea是受影响最严重的郊区之一，但也是布里斯班最便宜的郊区之一，其房屋价值上涨了6.6%，达到54万澳元。

根据REA的数据，在过去的一年中，有29套房子易手，其中有很多经过翻新或改造的房子正在进入市场。

有一栋未受洪水影响的房子在市场上的报价超过65万澳元，而另一栋受洪水影响后上市的房子报价超过39.9万澳元，现在已经签约。

图文来源：couriermail

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