南澳推出创新共居住房政策，旨在提升可负担性！

大白免

据悉，为应对住房危机，南澳政府正式实施《未来生活规范修正案》，通过规划改革在成熟社区引入新型"共居住房"，在提升住房多样性与可负担性的同时保护社区遗产与特色风貌。

该修正案允许对现有住宅进行改造与扩建，替代传统的拆除细分开发模式，鼓励建设单元面积相近且共享公共空间的住房群落，促进居民间的社区归属感，并保留成熟树木、既有花园与传统街景以维持社区宜居性与美学价值。

根据新规，共居住房项目将采用社区产权框架管理，明确居民行为准则与责任划分。在政策制定过程中，州规划委员会与南澳大学及Unley、Walkerville、Campbelltown、Burnside、Prospect、Alexandrina议会等地方政府密切合作。

南澳住房部长Nick Champion已邀请上述议会批准在"成熟社区区划"内实施共居住房覆盖政策，参与地方政府需负责审核制定符合本地实际的政策框架，其他有意向的议会也可启动类似修正案。

具体实施细则要求：每套住房需配置至少24平方米的公共开放空间；设计方案须包含无障碍步行道与公共区域；三卧及以上户型须提供至少两个非街道停车位。

该政策最初作为老年群体"原地适居"解决方案提出，现因其灵活性预计将吸引多代家庭及不同人生阶段的住房需求者。

Champion强调："这是州政府与地方政府的创新协作，既尊重又积极保护传统郊区的独特元素。"地方政府协会首席执行官Clinton Jury支持该修正案，指出平衡住房开发与景观遗产保护的重要性。

《未来生活规范修正案》标志着南澳通过促进住房多样性应对住房需求的同时，战略性保护成熟社区特色与生活质量的规划改革。此举被视为政府确保社区导向型可负担住房持续增长的前瞻性措施，有望为全澳住房政策创新提供范例。

数据显示，南澳当前住房缺口达1.8万套，新政策预计未来五年可新增5,000套适价住房，重点在基础设施完善的成熟社区实施。

图文来源：glamadelaide

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