买了投资房的同志们，进来说说你们的投资目前收益怎样

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 12:32
老A兄,丢给哪个中介管的啊.我怎么发现丢给中介后我的头比以前我自己管的时候大了十倍.这只是我的个例吗 ...

那就说说你怎么就头大了 every case is different 如果有六七十年的老房子 你还是自己搞吧 这坏那坏的还不够中介帮你找维修工的呢 中介和房客档次也是有高下的 滥区烂房客 比如中东或印度的国际友人那搞不好还要你倒贴呢

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 12:32
老A兄,丢给哪个中介管的啊.我怎么发现丢给中介后我的头比以前我自己关的时候大了十倍.这只是我的个例吗?还 ...

haha,我所有朋友的房子都是给中介管理的，说起来都是一把鼻涕一把泪。每季度都有维修账单，水管爆了，热水器不工作了，空调不冷了，一样一样给你换着来。都是中介自己亲戚当handyman,好好的东西给你弄坏了，再慢慢给你修，和黑心修车场一样。

老A 发表于 2013-2-1 11:17
哈哈 你说反了 我投在northgate小地的 house 2002年的 311布局 300m land 。我至少现在是不会买大地做开发 ...

哈哈，确实属于天天泡论坛的懒人。
不过，你那么多店，每年的利润，一套房子做ng意义不大啊。

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 12:32
老A兄,丢给哪个中介管的啊.我怎么发现丢给中介后我的头比以前我自己管的时候大了十倍.这只是我的个例吗 ...

我的房子都是自己管理，一是不放心中介的维修，一是租不到好价钱。我的房子都带家具，我还会给他们打理花园，所以房客也多愿意付点钱。最重要的是会经常和房客沟通，建立了感情也方便介绍房客，所以最近几年都从来没有空窗期。

jasonadelaide 发表于 2013-2-1 14:24
哈哈，确实属于天天泡论坛的懒人。
不过，你那么多店，每年的利润，一套房子做ng意义不大啊。

Ng是小头 怕是怕通胀或危机 花无百日好 人无再少年 先哲的经验是有土斯有财 都是未雨绸缪

jasonadelaide 发表于 2013-2-1 13:30
我的房子都是自己管理，一是不放心中介的维修，一是租不到好价钱。我的房子都带家具，我还会给他们打理花 ...

还是不说我的头大了，一言难尽啊。07年买的一套老UNIT,自己管理到2012年下半年给的中介。自己管理的几年时间里碰到过白人，中东，印度，华人。都还可以。也没什么大问题。

在给中介管理的短短半年的时间过后，维修也就算了。找了个2个租客其中一个竟然精神有问题，把警察找来了破门而入。损坏了我的房子不说，那个有问题的租客还跑了。这些也就算了，但是处理危机真的能看出一个中介的专业水准和能力。不说了，再说要骂娘了，只能怪我狗屁瞎了眼了。

jasonadelaide 发表于 2013-1-29 19:49
抛砖引玉，说说我自己几年前的购入的一套房子，目前看来被套牢。
房子在enfield靠近main north rd和麦当劳 ...

不知道这个房子你拥有多久了？有没有找过我们顾问问过？ 关于房产投资，我们提供很详细的咨询服务。

听您说的，council估价285K是地价，没有算你的房子。如果你分割三个卖两个留一个，基本可以还清贷款，还有，一套地是免费的。

运作方法很灵活，可以直接联系我，或者，我们共同探讨。

leadamc 发表于 2013-2-2 00:41
不知道这个房子你拥有多久了？有没有找过我们顾问问过？ 关于房产投资，我们提供很详细的咨询服务。

听 ...

有拿盖好的新房子顶建筑费的 换句话说也可以算是共同开发 不知道贵公司有没有这么灵活

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 20:25
还是不说我的头大了，一言难尽啊。07年买的一套老UNIT,自己管理到2012年下半年给的中介。自己管理的几年时 ...

是raywhite ljhooker之类的搭中介吗 出租管理的基本都是刚入行的小毛孩 不会给你上多大心 出了问题有各种各样的理由搪塞 他们拖的起 房主的利息拖不起

yuxiangdogp 发表于 2013-2-1 20:25
还是不说我的头大了，一言难尽啊。07年买的一套老UNIT,自己管理到2012年下半年给的中介。自己管理的几年时 ...

如果中介不负责任的话，可以考虑换中介。我的unit是给Ljhooker Unley管理的，中介都会审查租客，有没有稳定的收入，之前租房的记录。收我7.7%的管理费，每年revierw contract收我一周的租金。如果有Qantas会员卡，有1000积分，如果给LJhooker管理的话。