从上海的1套房到南澳的3套房

强悍啊。。。不过狠轻易的贷款。。。不好贷吧。。。您刚来的时候怎么贷款的。。。以什么为抵押？

房市火得时候是最佳时机，不火的时候也是最佳时机，现在报纸我都用来打苍蝇

某华人当地报纸都用过极大篇幅，说过类似的话 ”现在是进入房地产投资的最佳时候“.

NAN AO SHI BAO, haha

之所以打这么多字，最大的感慨就是：曾经看到08年房市最火爆，贷款利率最高的时候，和09年房市相对平稳，利率最低的时候. 某华人当地报纸都用过极大篇幅，说过类似的话 ”现在是进入房地产投资的最佳时候“.

问中国城的mortgage broker, 你就知道怎么戴68万了，哈哈，
AUSCHN 发表于 2010-2-17 10:32

中国城的mortgage broker当然都说行了，但具体能不能贷到是银行的事情。我不认为一个人刚来澳洲2年半，身后没有巨大资产作为抵押的人，能从银行随便贷出68万.

另外，除了33L简要解释的费用，city的楼盘应该还有物业费吧. 每年或许也会是几千块。空置期个人觉得3个月合理一些。综合以上所有费用，加之随着利率的不断上涨，“贷款68万，每周需还贷320元”的神话应该不复存在了吧..

我承认理智的投资房地产是正确，但是应该自己谨慎的计算一下. 另外，是买house还是买city的某些apartment，也要谨慎考虑一下.

回复 34# AUSCHN


   
我感觉华人的贷款广告都打得相当牛叉

问中国城的mortgage broker, 你就知道怎么戴68万了，哈哈，
AUSCHN 发表于 2010-2-17 10:32

咋贷？高利贷？sub-prime？

不如换个话题，谈谈LZ如何在刚到澳洲的前三年内就从银行贷到68W。 不然这个故事没有任何意义.

另外，买 ...
athe 发表于 2010-2-17 00:00

好观点，养个房子也不便宜，但LZ的意思应该是只交利息最后卖房给银行套现，按照通胀率，低吸高抛

不如换个话题，谈谈LZ如何在刚到澳洲的前三年内就从银行贷到68W。 不然这个故事没有任何意义.

另外，买投资房，还要计算管理费，空置率，折旧，税务，council fee，water fee，房屋保险，levy等等其他费用的。只算租金回报是片面的.

第二笔贷款共38W，“每周需还贷320元”，应该只是还利息，按照现在不断攀升的贷款利率来算，应该也是不够的吧.

回复 20# alexwu

恩 佩服 欣赏