Daniel 说房产 257 变迁中的澳洲梦 - 全面解读最新澳洲人口普查报告 1

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各位朋友，大家好！

目前澳洲最新的2016年度澳大利亚人口普查第一阶段的调查结果出炉。

这份全新的报告，向人们全面展示了当前整个澳洲人口的组成结构和最新的变化趋势，

对于人们了解澳洲社会的最新动向和人口结构变化，可谓是一份及时而精准的全方位说明书。

而来自中国和亚洲移民数量的巨量上升，成为了整个报告中的一个巨大亮点！

下面，我们Ironfish市场调研部给大家解读一下最新人口数据变化以及对未来澳洲房市可能产生的影响。

澳大利亚的人口普查每五年举行一次。

值得注意的是，目前发布的数据并不是整个人口调查的全部结果，而只是第一批的统计数据，

主要包含了人口数量，组成，移民来源国，宗教，房屋住宅情况等方面的统计结果。

第二批调查数据将于2017年10月发布，届时还将有更完善的就业，州际移民，教育程度等一系列数据的发布。

那么此次公布的第一批人口普查结果来看，2016年的澳大利亚，究竟是一个怎样的国家？

这里的人口，经济变化趋势又有哪些呢？我们下面就为大家来一一解读。

一．2016年澳大利亚全国概览

1．澳洲人口分布：

根据2016年的人口普查数据，澳洲的人口总数为2340万，

相比2011年的调查，上涨了8.8%，而相比较1966年的人口数量已经翻了一倍。

澳洲的人口，绝大部分依然居住在东部的几大州。

目前，住在新南威尔士州，维多利亚州，昆士兰州以及首都地区的人口，占到了全国人口的80%。

从总数来看，所有的州人口相较于2011年均有上升，

其中首都地区，维多利亚州以及西澳的人口上涨幅度最大，达到11%。

2016年，超过2/3的全国人口居住在澳洲的首府城市中。

从人口增幅来看，首府城市的人口增长速度，是非首府城市的几乎一倍多，分别为10.5%和5.7%。

悉尼依然是澳大利亚最大的城市，从2011年到2016年，这里每周增加的人口达到1,656人。

但墨尔本在这个数字上的表现更为突出，达到了每周1,859人。

2．年龄与性别：

总体来说，澳大利亚是一个男女比例非常均衡的国家。

从1981的人口普查起，女性就比男性在总数上略胜一筹。

此次调查结果延续了这样的趋势，2016年，澳大利亚的女性比例在51%左右。

在年龄分布上，澳大利亚人口的平均年龄目前为38岁，相比十年前，上升了1岁。

而老龄化的问题也开始显得略为明显，65岁以上的人口，从2011年的14%上升到了2016年的16%。

在65岁以上人口中，女性比例上升到54%，而85岁以上老人中，女性则高达63%。

3．人口出生地：

作为一个包容各种文化的国度，澳大利亚的人口中，出生在海外的数量继续保持快速上升。

相较于2011年的人口调查，五年间，出生在海外的人口数量上升了100万！

虽然英国和新西兰依然占据海外出生人口排名的前两名，但来自中国和印度的人数上升非常明显。

目前来自中国大陆的人口数量，占整个澳洲人口比例的2.2%，排名所有出生国家第四位。

4．宗教信仰：

目前，大部分的澳洲人（60%）依然宣称他们拥有自己的宗教信仰，并且基督教依然是澳洲人信仰的主流。

不过，信仰基督教的人口已经从1991年的74%，下降到了此次调查中的52%。

信仰其他伊斯兰教，佛教和印度教等宗教的人口总数，从1991年的2.6%上升到了2016年的8.2%，

而宣称自己没有任何宗教信仰的澳洲人口上升比例是最快的，几乎占到了整个国家人口的三分之一（30%）。

5．澳洲家庭组成：

2016年的调查显示，整个澳洲目前有大约1000万套可居住的房屋。

过去25年来，澳洲家庭的一个显著趋势，就是每个家庭中的人均数量呈现不断下降的趋势。

1991年，近75%的家庭是拥有一个孩子的三口之家，这个数字在2016年已经下降到了69.4%。

与此相反，独居人口已经占到了澳洲家庭结构中的近四分之一。

目前整个澳洲的平均家庭人数是2.6人，比1991年的2.8人继续保持下降。

而在家庭的数据方面，2016年整个澳大利亚大约有610万个家庭构成，其中有小孩的家庭依然是澳洲社会结构中的主流。

不过，没有小孩的家庭的数量继续保持上升的趋势，从1991年的32%，上升到2016年的38%，

而单亲家庭的比例，也在同期由13%上升到16%。

鉴于篇幅限制，今天就写到这里，下周继续解读澳洲最新人口普查以及对房产市场的影响。

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我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！

希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。

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作/编者简介： Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

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-   资深市场经理背景

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