30万预算 首套房产投资自住型 请帮忙给点意见

feifeibaobaozhu

想买的这套房子可以说是投资自住型的 更看重升值潜力的 但同时也需要自住

所以很头疼 预算不高 但是又希望有升值潜力的 这样的话 想买house 只能看比如parafield gardens那边 火车线路发达到city也不会很远 而且地大 可是不见得那边升值潜力就大 应该还挺恐怖啊 坐个火车估计上来的都是恐怖分子。。。

如果买unit apartment 可以买到稍微好一点的区 自住也舒服 毕竟住习惯了南边东南边的靠近city的好区 但是这些升值潜力也不见得大 没地啊

所以真的很头疼 这么尴尬的价格 有木有资深的坛友给我说看看？

谢谢啊~~~

买北面，远离火车线，南面，靠近火车线。30万，南面可以买到25公里的house，morphett vale, reynella, trott park, 也可以试试happy valley, 如果在近些，sturt, Darlington, 但是房子不会太好。北面没啥好说，只要不在乎治安，30万的多了去了。至于是否有升值潜力，有了2008年的教训，谁也说不准了。

qijun0008 发表于 2013-3-31 08:30
买北面，远离火车线，南面，靠近火车线。30万，南面可以买到25公里的house，morphett vale, reynella, trot ...

谢谢你的回复。能否问一下，北面远离火车线的话，不就很不方便？另外如果治安的话，parafield gardens是不是很差啊？南面远一点有火车也挺好的，或者其实也不一定要house,如果是那种稍微大一点的两房unit，但却有自己的backyard还挺不错的，真的不需要大house. 之前看中一个mitchell park的就挺好 在预算范围之内，可惜就在火车线旁边，所以没考虑。东北面呢？请问有好的推荐不？

预算有限的情况下，还是把目的明确一下比较好，想要的不能太多。比如你想好要自住，那就是考虑环境治安好，远点可能就要接受。要是投资，就考虑交通和租金收益率，那就是近city，unit等等小土地，小房型。

同意楼上说法，我只补充几句投资升值方面，要看大环境，也要看小环境，大环境澳洲移民潮还在增加，但人家首选都是悉尼、墨尔本这样城市，再次点也可以选西澳洲这样以打工赚钱为目的洲，所以说对阿村房子升值影响不大。你要想房子升值，那么首选阿村居民喜欢住的房型和区，这样将来升值潜力大一点，另外千万别听阿村华人说他们爱住在哪儿，住什么样的房子，你也不想自己的房子将来只能卖给华人吧，那意味着你房子升值潜力很小。阿村有留学生，但愿意留在阿村生活比例非常少，这里适合养老的一地。

Location! Location! 在澳洲买房子有这一说。东区 Kensington Gardens, Kensington Park 等等。

我是传奇 发表于 2013-3-31 16:32
同意楼上说法，我只补充几句投资升值方面，要看大环境，也要看小环境，大环境澳洲移民潮还在增加，但人家首 ...

传统近城老区，海景房，山景房，你预算太少这都没有可能，试试新区淘宝吧，lightview看看有没有小户型，离城边8公里，离唐人街10公里.如果提高点预算，建议northgate的大房。

建议买好区的unit.
楼主的30万是很难在好的区域买独立住宅的，好区的房子普遍在50万以上，中等区域如michele park,也该在35万到45万，一定要考虑治安，在不好的区晚上会做恶梦的，尤其楼主还是女生。我住的算是中等区域，感觉治安事件明显增多了。
至于升值潜力，阿村这两年难有变化，当未来房价都升的时候，好区的unit表现不会差。

建议选择Kilburn靠近新Shopping Centre的区域，等明年Costco开了，其他家入住了，生活就很方便了，升值空间还不错

30w 的话还是买在好的区比较好。升值潜力和区有很大的关系的。可以考虑unit。买house 的话估计要远到不行了不然就是治安不好。。就算买了以后肯定还是想搬家。所以作为自住和投资还是买好区的unit 比较好。