澳洲房产投资与其他投资类别的优劣势比较

小白免

房产一方面是生活必需品，一方面是投资项目，增值稳定，风险不高。

投资就是Investment，这种概念起初在美国流行， 然而中国的经济复苏起来，人们的生活质量越来越小康。他们意识到把钱只存在银行收取稳定的利息不划算了，因为物价飞速增长，小弟看过一个视频 里面描述中国的物价如果变化，在五六十年代，一毛钱就可以有一斤的大白菜了，而到了现在把一毛钱提升了一百倍变十块钱， 那十块钱放在当今社会又能买到什么呢？

从上述可言 ，银行定期存款已经远远不足以让人民心动了，当今社会有几大类投资： 房产，债券， 股票，黄金，基金，信托，还有现在刚增加的比特币。 下面 小弟以个人观点一一分析它们的利弊：

首先，小弟先从 债券开始， 债券有国债，金融债券和公司债券。 可是 有多少人（中层人士）会买这个债券投资呢， 一般投资人无疑不会选择这个投资。 所以小弟不再过多纠结于这个债券里。

接着 就是股票了，股票是一个经典而华丽的投资项目。 从八十年代起全球就已经有大部分人士接触这一个投资项目。 我从小开始 身边就出现了抄股人士，每天都听他们念哪个股票升值哪个股票让他们富有了。可是 小弟一直都不太相信这个投资项目， 因为它的不稳定性 实在不可猜测，最近听说美国股票又开始回落，而之前金融投资人还说看好美国股票。这让人太捉摸不透它的走势如何。理想状况就是今天升明天升 天天升，现实可是太； 这是一个风险不稳定，回报现在不太高的投资项目。

黄金也是一个稳定性的投资项目，它是从罗马时候的流通交易货物变成了现在投资项目。我想问，黄金抄它。它肯定会大幅度上升吗。。虽然风险很小，可是你卖的时候肯定可以卖出好价钱？ 我一直认为现在的黄金就是一种首饰，它只是让人增加视觉效果。读到这里 肯定有很多读者想痛扁小弟，说：“以后黄金的价值肯定会大幅度提升的。“ 或者读者的眼睛是明亮的，又或者读者这预言有一天会实现的。可是，这一天要等多久。这天来临了小弟想问问你：”你会立刻把你的黄金全部出手吗？“ 又会有多少人买入呢？ 一个直白的问题 你能买多少斤黄金放在银行里呢？ 小弟 还是觉得 首饰买多点黄金带带就好了。投资项目的话，还请读者多加考虑。

基金小弟 就不多说了， 因为基金跟股票的理念一样。信托 小弟也不给予分析，因为小弟从没接触过信托的投资所以不说它了，免得被读者狂踩。

比特币，这是一个新概念超新型的投资项目，它是互联网的一大结晶。 听说它跟黄金有得比。 而且还可以像黄金一样从矿产一样采取出来。 这么神奇 有木有， 因为 墨尔本电台最近经常报导比特币的信息， 所以小弟抽了点时间出来研究研究了一下。令人惊奇的是，它居然是一条互联网”乱码形条“。而且采矿的电脑要求极高， 需要24小时开着电脑不能做什么而且电费奇高， 如果你准备转战去挖比特币的话，小弟请你再三考虑一下。 好了题外话不说多了， 小弟就转回去比特币投资项目。 现在的每个比特币在澳洲值500-600美元，可是在几年前 才一百美元就好几十个比特币了， 现在竟然涨到这样。小弟不能不服这个投资项目，带来一个问题 ，现在还能再升高吗？ 成百倍的增幅之后，还能再增幅吗？ 这是小弟一直在思考的问题，而专业人士讲述比特币以后将成为互联网的流通货币，那要推行多少年才够呢？ 因为比特币不能复制，就只能靠采矿才能生成， 而且现在只有两千一百万个左右。现阶段还不适合做为一个流通货币，太少了存货，而且这不稳性。难保一天互联网神人或者神通创出能复制或者能转易的软件或者外挂； 那最后的牺牲品就是投资者的资金啊。 老早之前上了个头条说日本的一家公司被人盗窃八十五万个比特币，直接令这家公司破产了。这是令我最担忧的事情，小弟个人很支持创新投资理念，可是过于风险高的话，那让别人去投资吧。 世界上第一个人吃螃蟹是要具有非常高的胆量，小弟只是一个普普通通的投资人，不想做第一个吃螃蟹。

最后，该谈谈房产吧， 这是小弟最熟悉的投资项目。 读者很多人都会有买了自住房 或者投资房的什么的，还有一些准备买什么的， 房产虽然可以说是投资项目， 可是它也是在生活上必不可少的必需品。 小弟个人认为它 不仅是必需品，也是一个投资品， 它可以带给一个家族温暖，也可以带来一个新的家庭成员的安居品， 也可以带给一个普通投资人的稳定的投资项目，而且它的风险不高； 它是一个可以看得着 ，摸得着， 有人就必有它，有它就必有人。（小弟有小点激动， 望读者见谅啊）， 小弟从未接触房产行业的时候就时刻关注着它， 无论国内的还是澳洲的，我都会时刻了解。 国内的我家庭也刚好赶上了那些年的大好时代， 买了几个投资房；现在澳洲房市也大好，不管你承不承认，都得承认。 而且我个人观点是在澳洲政府提倡你投资房产，第一可以退税， 第二有政府的补助金， 第三不管它升值不升值，总之保值。

　汽车干扰器13873825717 QQ：287640272　　两名男子买来汽车干绕（扰）器 ，跑到银行门口“守株待兔”，没想到真等到一名“金主”。经过跟踪，他们最终从对方车内偷到１８．３万元。前天，宁海检察院以涉嫌盗窃罪，批准逮捕林某、陈某。
　　２８岁的林某和２９岁的陈某是宁海力洋人，两人均有前科。由于手头拮据，他们不禁动了歪念：在网上花900买来一个汽车干饶（扰）器，又买了辆踏板助动车作代步工具，开始预谋作案。
　　去年９月２３日下午，林某、陈某骑着助动车，来到宁海跃龙街道中山中路建设银行总行门口寻找目标。此时，一位叶先生刚从银行提款出来，并将一个银行专用的黑色塑料袋放入一辆广本轿车后备箱
内，随后驾车离开。
　　林某、陈某见状，立即骑车一路尾随。行至桃源街道华庭家园农业银行门口时，叶先生停车去银行办事。就在他用遥控器锁门时，陈某已走到车旁，按着汽车干绕（扰）器按钮，顺利干扰成功。
　　随后，林某打开叶先生的汽车后备箱，盗走那个黑色塑料袋，陈某则在一旁望风。得手后，两人分头离开，并电话约好见面地点。
　　林某骑助动车先来到约定地点后，打开塑料袋一看，发现竟有１８万多元。他不禁想“黑吃黑”：将其中６万多元塞进口袋和助动车里。陈某赶到后，林某谎称偷了１２万元，并分给陈某６万元。之
后，两人没再联系。警方接到叶先生的报案后，经过侦查锁定了林某、陈某。汽车干绕（扰）器是什么东西，记者带着疑问联系了汽车解码器的正规厂家粤湘汽车解码有限公司 陈师傅介绍汽车干绕（扰）器
主要功能是干扰，屏蔽遥控器的信号。在使用的时候不受遥控器的限制，以至汽车不能正常锁上车门 无论固定码，滚动码的车都可以干扰屏弊。大功率200米汽车干绕（扰）器是目前比较理想的干扰工具。
注意：功率越大，干扰距离越远．接收的成功率就越高．购本产品只限测试之用途,非法用途后果自负 强台湾原产最新汽车干绕（扰）器，双线315-433（频率）汽车遥控干绕（扰）器在使用的时候不受车
种和遥控器品种的限制，无论固定码/特殊码/滚动码都可以干扰，产品灵敏度高，抗干扰能力特强！大功率汽车干绕（扰）器距离为普通汽车干绕（扰）器的三倍以上！使用范围比拦截王要广得多，可以说各
有特色，具有互补性。内部有9v电池作电力供应，有效干扰距离为1-200米以上，能在200米内的范围内令所有汽车都关不上门（遥控失效），对双向码,原装、加装遥控一样好用。主要针对奔驰，宝马，凌
志，奥迪，本田，大众系列等高档车。功能就是让车主用遥控器锁车门锁不上，误以为已经锁好车门，等车主离开，就进入车内盗取财物，报警器什么也不报警，就和进入自己的车内一样。网上好多商家，
提供货到付款业务。
警方提醒市民，请不要把车内当保险柜，贵重物品不要放入车内！
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　手　汽　汽　
　　　　　　　　　Ｑ　机　车　车　
　　　　　　　　　Ｑ　１　遥　干　
　　　　　　　　　：　３　控　扰　
　　　　　　　　　２　８　器　器　
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　　　　　　　　　４　２　　　遥　
　　　　　　　　　０　５　　　控　
　　　　　　　　　２　７　　　干　
　　　　　　　　　７　１　　　扰　
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汽车干扰器13873825717 QQ：287640272　　扎西尖措现场全神贯注为唐卡佛像“开眉眼” 扎西尖措唐卡作品 藏饰展使中原观众零距离领略了浓郁的藏地文化风貌
　　上周，香港佳士得2014年秋拍“永乐御制红阎摩敌刺绣唐卡”专场，该作以5000万元港币起拍，通过22分钟的竞拍角逐，最终以3.48亿港元(超过2.78亿人民币)的价格成交，创下了中国艺术品在所有国际拍卖行拍卖的最高纪录。后经记者证实，买家为内地知名藏家刘益谦。
　　毫无疑问，对于唐卡艺术的收藏市场，这将是一个里程碑事件。
　　正在郑东CBD天下收藏进行的一场藏饰文化艺术展上，记者零距离感受唐卡的艺术魅力，并求教几位来自藏传文化学者及画师、收藏界人士，一窥唐卡的神秘世界。
　　青海民族大学教授、《青藏高原论坛》副主编唐仲山评价这一消息时说：这是唐卡创纪录的一次拍卖，它传达出一个市场信号：唐卡火起来了。自去年以来，在藏区，古玩收藏行内和文化高端圈内都开始体现这种趋势。
　　从收藏市场来看，早些年，唐卡一直比较小众。直到2006年唐卡列入国家首批非物质文化遗产，市场热度迅速飙升。
　　原本是宗教载体的唐卡，从宗教供奉进入艺术收藏领域，尤其新唐卡的产量迅速抬升。随着市场对唐卡传统工艺的认知提升，这一两年，老唐卡的价值被更多人认识，价格迅速抬升。甚至在供奉大量老唐卡的寺院内，不断发生失窃事件，以致寺院纷纷将唐卡存到银行保险柜内。
　　这件拍出天价的明代唐卡品相完美，这一事件成为当下焦点，对今后的市场更是一个积极的讯号。
　　“细如毛发”不是形容词
　　唐卡在西藏有1300多年历史，但外界对其所知不多。名贵的唐卡制作颜料和画师的费时费神是以往所大致了解的唐卡价值的一个体现。此次，得以采访到青海本地的唐卡研究资深专家和高级画师。
　　80后的画师扎西尖措，学习专业唐卡技艺已经二十多年，目前已经是高级工艺师，作品也多次在各种大赛与展览上获奖。扎西透露，他从小就师从老艺人进行专门的学习，随后进入专业院校的唐卡专业进行完整的美术训练及理论学习。
　　每一幅唐卡的完成都需要画师挑战自身的耐心和意志力，从准备画材、颜料开始，到起稿、描绘、填色、定稿，每个步骤都需精心完成，容不得有半点浮躁和杂念，尤其是在绘制过程中，每一个细微的线条都要求全情投入和专注。
　　扎西带到现场的作品件件精彩，其中更有刚刚拿到全国大奖的精品作，前后耗时十年完成。画工是唐卡的看点，精细描绘令人叹为观止，细节处达到微雕的水平。细微的线条需要细腻的笔来描绘，据介绍，唐卡画笔最细的那一根，仅用一根毛制成，这根毛取自猫发怒时背后竖起来的那根毛，“取其尖、硬而有韧性”。
　　颜料上，用金、银、珍珠、玛瑙、珊瑚、松石、孔雀石、朱砂等珍贵的矿物宝石以及藏红花、大黄、蓝靛等植物颜料调色制成，很多矿物原料比黄金还贵重，这些天然原料才保证了所绘制的唐卡色泽鲜艳，即使经历百年岁月，能依旧保持明丽色泽，这也是现代化学颜料所无法比拟的。
　　画工决定唐卡价值
　　市场的兴起让唐卡进入更多藏家的视线，但同时也带来一些不好的现象：传统工艺被摒弃，各种更快捷的制作方式替代了“效率低”的传统工艺。
　　传统的唐卡制作，最讲究的就是画工，“线条一笔一笔勾出来，颜料一笔一笔填上去”，一个唐卡画师的培养，光打线条这一道工序，要学7年，上色要学4年。而随着市场的迅速升温，大量以现代工艺生产的唐卡出现在市场，“大量一模一样的作品出现，这在传统工艺绘制的唐卡中是不可能的事情。”达洛表示，作为手绘艺术的传统唐卡，没有完全一样的两幅作品，每一幅作品都带有画师强烈的个性特点，就像书法的笔迹一样，有经验的人一眼可辨。
　　而以现代工艺生产的唐卡，采用复印技术，把一个画师勾的草图大量复印，找人填色，最后关键的开眉眼环节，再请技术好的画师来完成，这样就大大加快了唐卡制作的效率，但可想而知，其与传统工艺唐卡的品质也是云泥之别。
　　对于唐卡的收藏，几位来自藏地的老师给出了建议。扎西表示，看一幅唐卡的价值，画面的精细复杂程度、尺寸大小自然是主要影响因素，但画师的创作年龄、名气及流派等都是重要判断价值因素。此外，使用的颜料也是影响唐卡价值的一个因素，像琥珀、朱砂、红宝石等珍贵颜料，在欣赏时应注意辨别。
　　达洛认为，唐卡的价值最集中的体现还是画工，而画工中最关键的，一是勾线条，二是上色。线条必须一笔勾成，是最见真章的“硬功夫”。
　　唐仲山教授建议，不管是新旧唐卡，都还是应该请专业人士去看一下画工。“即使是电脑复制品的草图，勾图水平可以忽略，通过技术手段实现，但上色肯定是手工的，无法替代，一抬笔间，你就可以看出来水平的差异。”
　　记者李丽文图