本帖最后由 innkou 于 8-8-2015 10:43 AM 编辑
各位朋友，大家好！
今天衔接上周的内容，继续为大家介绍 布里斯班的房产市场前景。
6. 布里斯班租金回报率全澳领先 RP Data数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。 数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压， 尤其在CBD地段，常常出现"一房难求"的现象。
7. 国际名企带来就业岗位 相比 悉尼和 墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地， 布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势， 吸引众多国际知名房企 和目光长远的投资置业人士来此抢滩。
如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。 比如说，绿地澳洲公司正在参加在布里斯班皇后码头(queenswharf)项目的最终轮投标。 该项目包含了一个六星级酒店、1个五星级酒店、复式公寓、1个赌场还有商业体，整个规模有几十万平方米。 该项目投标流程已进入到最后一轮，2015年上半年将宣布最终胜选名单。 若绿地胜选，该项目将会成为绿地在澳洲最大的一笔投资。
布里斯班拥有必和必拓、力拓集团、Xstrata等约177家矿业公司和资源公司总部， IBM、中国银行、中国南方航空公司等跨国企业更是数不胜数， 在布里斯班CBD地段云集Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Mont Blanc等全球知名品牌店， 预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾200,000个， 新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
8. 一座崭新的现代化城市 布里斯班南临 黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图文巴， 周遭卫星城市的经济体系和工商发展几乎与布里斯班连为一体， 州政府遂以本市为首的地带统称为"昆士兰东南部",即指本州精华区。
布里斯班市内有有大小公园近170处， 其中以艾伯特公园、鲍恩公园、斯劳特瀑布公园、罗马街公园、皇后公园等较为有名。 布里斯班河犹如一条明亮的缎带，环绕市区，故布里斯班也称做"河流之城"。
作为澳大利亚第三大城市，布里斯班是一座“新兴国际都市”， 当前的经济总量已达1360亿澳元，并保持乐观的增长态势。 G20峰会的召开，将使布里斯班更好地为国际社会所了解， 从而给布里斯班带来更多的发展机会，推动当地经济和社会发展。
伦敦《金融时报》旗下的《FDI》杂志前不久将布里斯班评选为“未来亚洲十佳城市”， 投资者可以在这里找到多个领域的机会， 包括可再生能源、 清洁能源技术、餐饮、基础设施、制造、生命科学、采矿与技术等。
9. 高素质文化教育圣地 布里斯本还是个高素质教育圣地， 拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。 昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一， 其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。 昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十。 格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。
布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、布里斯班国立中学等中学教育资源也声名远播。
10. 得天独厚的旅游资源 布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候， 有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。
布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。 黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。 大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。
而布里斯班市政府更为布里斯班做出了一个《2031年布里斯班远景规划》， 详细描述了市政府对城市未来的抱负，并概述了布里斯班到2031年要实现的目标。 2031年布里斯班远景将继续成为一座安全、活力、绿色和繁荣的城市。 因其待人友善，活动充沛和积极乐观的个性以及亚热带户外生活方式而备受欢迎。
布里斯班因其紧密国际关系，尤其是与亚洲邻国的关系而广受尊重， 继而为其带来无限的创新和不断增长的经济繁荣。 布里斯班在2031年将变成： 一座交通发达且便利的城市 布里斯班一体化的交通系统实现了人员与货物安全高效地进入该市以及在其中通行， 同时居民和访客可采用具永续性的出行方式，包括步行、骑单车和公共交通。
一座活跃且健康的城市 布里斯班拥有积极且健康的社群， 并为各个年龄层次以及各种能力和背景的人士提供多样且便利的娱乐机会。
一座清洁、绿色的城市 亚热带开放空间和自然区域为该市提供了生活的空间。 布里斯班的河流、小溪和海湾得到所有人的呵护、保护与喜爱。
一座友善、安全的城市 布里斯班是一座拥有强大且多元社群的城市， 布里斯班欢迎新的居民、移民、学生和访客，颂扬文化多样性， 并为弱势群提供支援，该市安全、自信且能自如应对自然灾害。
一座新世界城市 布里斯班被视为世界前十大生活形态城市之一； 全球各地的学生、企业家、研究者、创新者和创业者都想来此生活、学习和 工作； 社群、商界和政界领袖正携手合作， 在国内和国际层面为布里斯班和各个区域谋求经济、社会、基础设施和环境方面的机会。
一座智能、繁荣的城市 布里斯班的经济既强劲又高产，引领昆士兰州东南部以及整个州的经济发展。 新企业的成长和对技术工人的吸引，为社会和经济的发展提供了非常稳定的环境。
一座充满活力与创意的城市 布里斯班是一座充满活力的24小时文化之都，一座吸引创意企业与人员并能激发创新的城市。 布里斯班丰富的社会文化、历史和创意资源，给予子孙后代经得住时间考验的宜居性。
一座精心设计的亚热带城市 布里斯班是一座精心设计、适合户外生活的城市。 布里斯班建筑与公共场所的设计最大限度发挥了该市的气候和生活形态特性。 为人口和就业增长以及人口结构变化做好了却实有效的准备。
把握机遇，拒绝贪婪！我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！ 希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。 想要对Ironfish和地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系， 您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。
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