布里斯班租房危机加剧！医护、保洁、餐饮员工难租得起房，租金涨幅是工资两倍多

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据报道，布里斯班房租涨幅远超薪资增速，不少刚需岗位从业者已经租不起当地房子。

餐饮从业人员、保洁、注册护士等基层打工人，正逐渐被布里斯班租房市场排挤。如今市面上的出租房源中，依靠全职收入能够负担得起的房源占比不足1%。

Anglicare Australia分析了昆州南部8000多条租房挂牌信息，发现16类刚需岗位的从业人员几乎难以找到负担得起的住处。

报告覆盖的职业包括养老护理员、救护人员、早教老师、建筑工人、配送司机、调度员、消防员、货运司机、肉类包装工人、邮递员、零售员工、中小学教师、社会及社区服务工作者。

这项研究认定房源可负担的标准为：租金不超过从业者税后收入的30%。

即便是这份名单里收入最高的教师群体，税前周薪1455澳元，也只能负担2.2%的可租房源。

Anglicare Southern Queensland战略倡导负责人Sarah Marris表示，布里斯班这座城市的正常运转离不开这些一线从业者。

"调研结果显示，全职护士在昆州南部全部房源里，能负担的房源还不到1%。住房负担难题早已不只是低收入群体才会面对的困境。"她说。


Anglicare Australia指出，虽然薪资有所上调，但过去一年住房压力不降反升。

16类刚需岗位中，有13类的住房可负担性持续走低或者停滞不前；挂牌租金上涨7.4%，涨幅达到年均薪资涨幅3.2%的两倍以上。

布里斯班周边郊区的情况同样不容乐观，打工人想搬到更远区域，靠拉长通勤时间来寻找低价租房的办法，也很难实现。

"搬到更远的地方，通勤时间会变长、交通花费增加，陪伴家人的时间变少，家庭经济压力也会进一步加重。"Marris说道。

"增加住房供给固然重要，但如果一线刚需员工依旧无力承担，单纯新建房屋并不能解决住房危机。在新建楼盘中落实可负担住房配建要求，是解决办法之一，同时还需要持续投入，推进公屋和社区住房建设。"

在黄金海岸，本次统计的1484套房源里，没有一套房源是护士、保洁、餐饮从业者、零售员工以及社区服务工作者能够负担得起的。

昆州副州长兼规划部长Jarrod Bleijie已经取消了昆州东南部多个开发项目的可负担住房强制配建要求，其中就包括黄金海岸Robina的550套住宅。但他表示，政府正想尽一切办法增加住房供给，住房部门目前有超过7000套社会保障住房与可负担住房处于在建或者签约阶段。

阳光海岸地区，每649套出租房源中，仅有1套可供保洁或者餐饮从业者负担。

Ipswich的651套房源内，护士可负担的有6套；保洁、餐饮从业者、社区服务工作者可负担的仅有3套。

Logan和Beaudesert片区781套房源中，餐饮从业者可负担的有6套，社区服务工作者可负担的有8套，护士可负担的有11套。

2021年至2026年，租金涨幅超过薪资涨幅的两倍。Cotality的数据显示，2021年7月至2026年，租金累计上涨40.6%。

Anglicare Australia引用澳大利亚统计局的数据，同期薪资涨幅为18.8%。澳大利亚全职员工当前全国最低税前周薪为1004澳元。


图文来源：couriermail
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