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标题: 【法律咨询】专业律师事务所Bambrick Legal为您进行最专业的法律问题解答！ [打印本页]
作者: Bambrick 时间: 6-5-2014 15:44
标题: 【法律咨询】专业律师事务所Bambrick Legal为您进行最专业的法律问题解答！
Bambrick Legal 专注于为澳洲境内外的企业和个人提供个性化的法律咨询和服务。高度专业化、优质低价和富有人性化是我们的服务宗旨。
Bambrick Legal 的律师团队拥有处理各类案子的广泛经验，能够快速、有效地为客户解决各种棘手的法律问题。
现在，Bambrick Legal带领专业团队进驻BBS，为您解答法律难题！
无论您有任何法律问题，请在回帖里提问，我们会在第一时间回复您并帮您解决问题！
欢迎随时向我们专业的律师咨询
请拨打电话： (08)8362 5269
也可以添加我们的微信 BambrickLegal
地址：133-135 Rundle Street ,KentTown SA 5067
官网： https://bambricklegal.com.au/中文/
我们的法律专长：
· 移民法 (Migration and Citizenship Law)
针对各类188/888,132商业移民、重大投资移民、雇主担保移民、技术移民、亲属团聚移民等各类签证申请。同时擅长处理有争议的移民裁决和上诉。
· 商业法（Business and Commercial Law）
商业合同、各类商业协议、新公司设立、公司结构、商业咨询、商业贸易、合作伙伴、特许经营、并购和转让、债务追讨、顾客纠纷等
· 税法 (Taxation)
增值税、商品和服务税、所得税、印花税、税务纠纷和拒缴、税务诉讼
· 物业法（Property Law）
商业房屋租赁、不动产买卖合同、按揭、其他相关合同、工人置留权等
· 过户律师（Conveyance）
合同审核、产权过户、分地、买卖物业的法律事务
· 家庭法（Family Law）
分居、离婚、财产分割、孩子监护权
· 遗嘱、财产规划和遗嘱验证 (Wills, Estates and Probate)
遗产规划、永久授权书（EPA）、永久监护权（EPG）、遗嘱、身后财产处置
· 劳动法 (Employment Law)
企业劳资协议，雇佣合同、雇主雇员纷争处理
· 公司和个人破产 (Corporate and Personal Insolvency)
破产、资产清算、董事义务、破产转让咨询等
· 民事法 (Commercial and Civil Litigation)
解决建筑争议，股东争议，房产争议等
· 国际公证 （Notary Public）
海外文件公证
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作者: Bambrick 时间: 7-5-2014 15:39
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作者: Bambrick 时间: 9-5-2014 13:50
本帖最后由 Bambrick 于 2014-10-10 04:48 编辑
全新的商业移民新政策的主要特点：
分两类移民，条件好的人可一步到位，直接获永居(132签证)：条件较好的可先获得4年临时居留，建立生意2年后在申请永居（188签证）。申请人全家（含配偶及25岁以下未婚子女及依靠主申请人和配偶生活的父母）可包含在申请内。
188签证
生意类
- 有成功的经商（管理）背景；（直接或间接地参与了公司日常的管理工作和对公司全面经营起到重要决策的职责）
- 申请人过去4年中有2 年必须符合澳洲移民局规定的65分，
- 全家净资产80万澳币以上（折合人民币大约520万左右）；
- 年龄55岁以下，无英语要求；
投资类
- 个人资产要达到225万澳元
- 要有3年的投资经验（房地产、股票基金、黄金、投资企业）
- 前5年只要有1年用150万澳元来投资（房产、股票、黄金、其他公司、自己公司）
- 年龄在55岁以下
- 来澳州买150万澳元4年的国债，用申请人的名字或夫妻联名都行
- 申请人在4年住满2年即可申请永久居民签证
作者: xinkaola 时间: 12-5-2014 16:58
律师你好！
作者: xinkaola 时间: 12-5-2014 17:00
想找个店面做点小生意。我和很多中介谈了很多店，受本人条件制约，店铺都一个一个被我否决了。但在否决LJ Hooker 推荐的一个店后，LJ Hooker马上让另一家公司给我开出了一张$1100多的发票，要我付款。
我认为自己掉入了陷阱，就按照REI网站上的“THE REAL ESTATE INSTITUTE OF SOUTH AUSTRALIA COMPLAINTS AND DISPUTES HANDLING POLICY”, 给他写了封信，向他陈述我不付款的理由，挂号寄出。
他回了EMAIL，坚持要我付款，也写了他的理由。
我写了投诉信去REI办公室投诉LJ Hooker，和REI的人面谈了，REI说这属commercial，让我找律师。
麻烦帮我免费支点招：我该不该付？如果不该付，应该找谁去理论？如果可能委托你，你们怎么收费？
作者: Bambrick 时间: 14-5-2014 13:04
您好！您的问题关键在与跟LJ Hooker是否签过什么书面的合同或cost agreement。如果有的话可以带着文件到我们公司，律师可以为您提供20分钟的免费咨询。
作者: haoheting 时间: 16-5-2014 11:52
律师你好，
最近被之前租的房子弄得好烦。
我们之前从一个中国阿姨那租的房子，后来知道她是二房东，她是跟中介签的房子。再后来还通过中介知道她们每个月多收我们$10的租金，这些都先不说。
我们住进去之前还有一帮背包客住在那里，也是阿姨招来的。那个时候因为阿姨在国内所以背包客搬走的时候她并不在场，背包客走时只是简单清理了一下房子就走了，说他们住进去时房子就这样的。住进去之后我们发现有一个卧室的百叶窗的几片掉了，后来我跟我的小伙伴们打算年回国，但是房子是到今年2月底才到期，所以我们也招了两个女孩子替我们住进去，再后来等到我们搬走退房清洁的时候，房子基本上都是我自己清洁的，那两个女孩子没怎么做清洁因为我觉得他们毕竟只是住了两个月，而且还是我们招来的，但是阿姨作为合同上的合法租客并没有出现过，她说是因为她走之前都清洁的很干净之类的话，所以他没有责任清洁房子，但是自始至终她都没有给我看过他和中介签的合同，我们住之前我们要求要看过，但是她从来都没那给过我们。合同上有她们搬进去时房子的清洁状况，我并不知道，所以基本上也是按照我搬进去时的样子打扫的。
现在中介查完房，扣了地毯steam clean的费用，还有洗衣机的费用（我猜应该是洗衣机清洁费吧，阿姨说中介没具体说是什么），还有就是那个百叶窗的费用。
现在阿姨的意思是让我全都负责，并从我的的bonding里扣，我觉得好冤啊，主要这也快学期末了，作业就压得快透不过气，根本不想再为这件事纠结。
所以想请问，你们处理这样的小民事纠纷么？我有必要请律师来帮我全权代理么？费用是多少啊？？
作者: Bambrick 时间: 19-5-2014 13:29
您好！
看起来您的租房过程并不正规，Bond金在阿姨自己手里而不是按规定在政府指定的部门管理之下，所以你的权益比较难以得到保障。如果请律师解决这个小标的纠纷实在不合算的，所以建议您今后租房一定要注意，正规情况下如果产生纠纷租客是可以自己到Tenancies Tribunal提出投诉请求的。
作者: Bambrick 时间: 10-10-2014 04:49
#商业纠纷#
很多时候商业纠纷都是起源于合同双方有一方对合同的条款不理解或者有误解。如果对合同条款没有完全理解或者认为合同上没有将前期所商定好的内容全面地体现在合同里，那么请不要轻易地在合同上签字。千万不要信赖任何口头保证---一定要以书面的形式写下来。如果您对需要签订的合同有所不理解，或者需要准备商业合同或协议，我们可以为您提供专业的建议。
作者: mary656994 时间: 18-10-2014 21:47
你好，想问下，移民法中有关804签证部分有五个法条规定，能帮忙翻译成中文吗，收费多少。
作者: Bambrick 时间: 20-10-2014 04:36
你好，我们并没有单纯的翻译服务。如果您想咨询有关签证的情况，可以致电或邮件联系，谢谢！ 08 8362 5269， [email protected]
作者: jasmine920910 时间: 27-10-2014 11:05
您好，我想问一下如果使用post邮寄包裹，但是包裹丢失。 因为没有买insurance，是不是只能拿到最多100的赔偿。有没有其他办法
作者: Bambrick 时间: 29-10-2014 09:31
如果您已经有了过户师，这类事情可以通过过户师来跟中介或卖方协商。通常情况如我在帖子里面所说，通过拍卖购买房子，是没有cooling off period的，是不能反悔的，所以请亲们在拍卖前充分了解房子的情况（可以找Building inspector 来勘察房子），向中介了解合同条款，最好是可以先找好过户律师，请他帮你做前期把关。我们有资深的过户师，欢迎亲们咨询！
作者: Bambrick 时间: 29-10-2014 09:33
可以先向派送公司咨询他们的赔偿条例。
作者: gua 时间: 12-11-2014 05:50
请教郑律师： 夫妻双方皆中国国籍，澳洲PR，两个孩子澳洲出生，澳洲国籍，要办理离婚，是否必须回中国办理？另女方自怀孕后便没有再工作，两个孩子一岁多，女方能否能得到两个孩子的监护权？如果男女双方争孩子的监护权，女方失败的可能性有多大？ 谢谢，谢谢！
作者: Bambrick 时间: 12-11-2014 06:43
本帖最后由 Bambrick 于 2014-11-12 06:44 编辑
你好！不需要回到中国办理离婚，完全可以在澳洲办理。但一般性前提是双方分居达到或超过12个月。
澳洲法律对孩子监护权的判决是以“对孩子最有利”为原则的，取决于谁照顾孩子更多等因素。在孩子年龄比较小的情况，是会非常倾向于判给母亲的，除非女方放弃。女方没有工作并不会成为取得监护权的障碍，这也许会使得在财产分配是女方更有利。
因为我不知道你们的具体情况，您可以致电我们，有必要的话我会安排给你免费的首次咨询。
希望我的答复能够帮到您！
作者: 草泥马hate 时间: 11-12-2014 06:17
你好，我打电话你们的热线都没有人接听，我想问问怎样才能联系你们
作者: 远飞的鹰 时间: 23-12-2014 00:23
您好，我想咨询一下新开公司的法律问题，手续办理问题以及咨询的收费标准。
作者: Bambrick 时间: 8-1-2015 01:50
不好意思，方便的话请您再拨打我们的电话： 08 8362 5269
作者: Bambrick 时间: 8-1-2015 01:54
我们可以根据您的情况给您免费的建议，告诉您适合开什么形式的公司。开公司、信托、股东协议等的手续我们都可帮您办理好，收取一个不多的固定费用。详情请致电我们公司：08 8362 5269
作者: Bambrick 时间: 8-1-2015 01:59
您好！我们会给您安排一次免费咨询，根据您的具体情况和要求告诉您最合适的公司形式。我们会帮你办好开立公司、信托及合伙人协议等相关手续和法律文件，收取不多的固定费用。详情请致电：08 8362 5269
作者: Bambrick 时间: 9-1-2015 00:58
为什么一直发布不了回复？
作者: Bambrick 时间: 9-1-2015 01:03
我们可以根据您的情况给您免费的建议，告诉您适合开什么形式的公司。开公司、信托、股东协议等的手续我们都可帮您办理好，收取一个不多的固定费用。详情请致电我们公司：08 8362 5269
作者: showzzh 时间: 10-3-2015 13:00
律师，你好。 我想问一下如果我撞车以后，对方保险公司把我告上法庭了，VISA 会不会有问题的？
作者: 小木子821 时间: 29-6-2015 10:12
律师你好！请问，我结婚十年现在与老公分居已经5 个月，我们准备分居到一年办理离婚，没有共同的孩子。所有的财产都是他个人的名字，我一直没有得到妻子的的待遇。请问根据法律我能够得到合法妻子应得的财产吗？如果请你们打官司，收费标准怎么样？谢谢你回复。
作者: 小木子821 时间: 29-6-2015 20:35
请问律师你在线吗？
作者: 小木子821 时间: 1-7-2015 20:37
楼主根本不上来看帖回帖嘛！
作者: hongya 时间: 8-8-2015 22:31
作者: Bambrick 时间: 18-8-2015 16:21
您好！十分抱歉，回的太太太晚了。。。
关于你的问题，你当然可以争取你应得的财产！你们的夫妻关系是确定的，尽管所有财产是他的名字，但你是有其中一份的，至于多少，这要取决于你对家庭的贡献（包括经济上的和体力上的），你目前的状况，以及你将来的需求。如果你们有房产，建议你立即采取措施阻止他把房子卖掉，请电话我给你安排一次免费咨询，告诉你的权利和如何争取。
作者: pwar5214 时间: 21-8-2015 21:18
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作者: pwar5214 时间: 21-8-2015 21:19
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作者: smallwa1998 时间: 27-8-2015 17:28
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作者: miaiyskixi 时间: 27-8-2015 17:32
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作者: miaiyskixi 时间: 27-8-2015 17:32
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作者: miaiyskixi123 时间: 27-8-2015 17:35
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作者: miaiyskixi123 时间: 27-8-2015 17:35
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作者: hongybee0 时间: 27-8-2015 18:04
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作者: hongybee0 时间: 27-8-2015 18:06
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作者: sudhhk123 时间: 27-8-2015 18:09
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作者: sudhhk123 时间: 27-8-2015 18:10
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作者: gibohusw123 时间: 27-8-2015 18:12
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作者: gibohusw123 时间: 27-8-2015 18:14
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作者: miaiyskixi 时间: 27-8-2015 19:28
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作者: miaiyskixi 时间: 27-8-2015 19:29
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作者: miaiyskixi123 时间: 27-8-2015 19:31
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作者: miaiyskixi123 时间: 27-8-2015 19:31
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作者: sudhhk123 时间: 27-8-2015 19:33
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作者: sudhhk123 时间: 27-8-2015 19:34
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作者: hongybee0 时间: 27-8-2015 19:37
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作者: hongybee0 时间: 27-8-2015 19:42
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作者: gibohusw123 时间: 27-8-2015 19:43
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作者: gibohusw123 时间: 27-8-2015 19:44
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作者: ziyou88 时间: 14-9-2015 17:39
律师您好！想咨询您一些问题
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 17:39
无偿回复咨询？
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 17:39
作者: yuhgr9 时间: 14-9-2015 17:40
作者: yuhgr9 时间: 14-9-2015 17:40
作者: htrsjytrsk1 时间: 14-9-2015 17:40
htrsjytrsk1
作者: htrsjytrsk1 时间: 14-9-2015 17:41
htrsjytrsk1
作者: ztrwe23 时间: 14-9-2015 17:42
开公司、信托、
作者: ztrwe23 时间: 14-9-2015 17:42
作者: fgbfhdfg20 时间: 14-9-2015 17:42
作者: fgbfhdfg20 时间: 14-9-2015 17:43
作者: ztrwe23 时间: 14-9-2015 18:51
支持一下，留着备用
作者: ztrwe23 时间: 14-9-2015 18:51
顶
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 19:00
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 19:01
作者: ziyou88 时间: 14-9-2015 19:10
我认为自己掉入了陷阱
作者: ziyou88 时间: 14-9-2015 19:10
最害怕的 就是欺骗了！最讨厌的也是这个
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 20:30
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 20:30
作者: ztrwe23 时间: 14-9-2015 20:43
作者: ztrwe23 时间: 14-9-2015 20:43
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 22:07
网址链接怎么打不开呢？
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 22:09
怎么才能联系到你们呢
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 23:13
好贴，力顶
作者: sadanuna8 时间: 14-9-2015 23:13
电话占线是怎么个情况啊
作者: bqfndtim8 时间: 15-9-2015 09:43
作者: bqfndtim8 时间: 15-9-2015 09:52
作者: Bambrick 时间: 17-9-2015 11:27
您好！
一定是在忙线中，也可以拨打我的手机：08 8362 5269
作者: glenelg789 时间: 24-10-2015 06:37
你好律师，有个问题请教，同租的house mate昨天突然跑了，他之前保证说住两周后给两周的租金和bong.昨天正好两周，但他人却在没打招呼的情况下跑了，一分钱没付。请问律师我该去找警察吗？我有他的驾照复印件。
作者: watermelon 时间: 14-1-2016 18:30
给公司打电话一直没人接是怎么回事? 我想咨询下如果想对前夫申请限制令的费用是多少,还有就是有一个不到1岁的宝宝,这种情况下限制令怎么执行呢?谢谢,
作者: Zhenlan 时间: 15-1-2016 14:26
本帖最后由 Zhenlan 于 15-1-2016 02:32 PM 编辑
你好，我想咨询一下学生打工问题
作者: littleC 时间: 21-1-2016 09:54
你好，请问一个生意投资的问题。
作者: littleC 时间: 21-1-2016 09:57
你好，请问一个生意投资的问题。我要投资一家咖啡厅。老板要原来的合伙人撤掉了，所以我想问一下，要准备成为新的合伙人需要准备什么手续，需要注意什么，请提建议好吗。非常感谢。
作者: sy1864042 时间: 24-1-2016 22:35
顶
作者: Bambrick 时间: 4-2-2016 09:19
你好！
学生打工要严格遵照签证的要求，如果你是持有573签证，你可以每两周工作40小时以下，学校假期可以不限时间。
学生打工常常会收到雇主的不公正待遇，如果你有此方面的问题可以找我们进一步咨询。可以拨打我的手机：08 8362 5269
希望您学习进步，生活愉快！
作者: Bambrick 时间: 4-2-2016 09:27
你好！
我看到你发在论坛的帖子，也做了简单的回答。我看到你有意通过借款给对方，如果要这样做，一定要把借款协议找个专业的律师给你完善一下，同时保存好转账记录以及借款过程的书面记录，包括微信短信内容。好友或合作伙伴日后发生借贷纠纷的案子非常多，一定要在一开始就完善好，以防后患。
以上，希望对你能有帮助！
作者: Bambrick 时间: 24-2-2016 14:32
本帖最后由 Bambrick 于 24-2-2016 02:48 PM 编辑
我们的微信号：bambricklegal， 添加我们，乐意为您免费提供法律或移民事务上咨询！
作者: lsnikki 时间: 14-1-2017 15:21
您好，我想请问一下187雇主担保需要给雇主工作满2年，2年是从签署合同开始算还是从拿到PR那天算起呢？这个问题比较困惑，谢谢了
作者: Bambrick 时间: 31-1-2017 11:02
从你按照雇佣合同正式开始为雇主工作的那一天算起。
如果需要进一步信息，可以加我微信。
作者: Vesiny 时间: 8-2-2017 21:48
本帖最后由 Vesiny 于 8-2-2017 21:53 编辑
你好想请问一下，去年大概二三月份的时候有在阿德这里申请贷款买房，是纯海外收入的，也已经交了一定金额的定金和签署了合同等一堆文件，但是那时候并没有看合同，是对方直接叫签署的，后面对方说如果贷款没有批下来定金是可以退换的，但是我手上也没有拿到合同，合同等那些文件都在对方手里，文件签署的时候有第三者在场，然后交定金的时候是刷卡的不是给的现金。后面因为出事了政策改变，导致贷款没有批下来，然后对方又说这个定金退不了。想知道如果在这个情况下，定金能否退还？
作者: Bambrick 时间: 9-2-2017 11:05
您好！感谢您的咨询。
如果不是拍卖，像你这种情况下购买房产的合同上应该是有“subject to finance” 这一条款的。这一条款如果有就意味着如果因为贷款办不下来而使你无法完成房子的购买，那么卖家是应该退回你定金的，除非合同里还有其他规定。
最为买房你一定是有权利拿到合同文本的。 你可以自己设法沟通也可以由我们律所为您代理通过律师函的形式与卖家公司沟通。
可以加我们的微信，或者拨打中文服务热线：08 8362 5269
作者: Vesiny 时间: 10-2-2017 15:39
好的谢谢律师，因为没有这边的身份，所以都是买的是新房，也就是一手房，那如果是在这种情况下，有您说的那些条件的话，是可以退的是么？因为我那时候是没有拿到合同等一些文件资料的，如果说我需要的话现在也可以向他们要合同是吧
作者: Bambrick 时间: 13-2-2017 14:08
是的，你可以按照上面的联系方式给我们打电话，我们做过类似的案例，会以专业的方法办您解决的。
作者: iphone18 时间: 19-4-2017 10:37
Bambrick Legal 您好。想借此贴请教您一个问题。我店内的视频拍摄到了小偷偷东西的全过程。我是否可以将打印出来的小偷的照片贴出来，贴在店内再写一段话一起贴出来。我不知道这样做是否合法，或者我应该怎么做比较好。谢谢您！
作者: Bambrick 时间: 26-5-2017 09:56
你好。你可以将照片用作店面内部的警戒，最好不要张贴。如果损失较大，你可以拿着视频资料去警局报案。
作者: 匿名 时间: 1-8-2017 22:38
你好律师，我咨询一年多次旅行签的有效事宜及配偶签证
我已是PR,我先生目前是一年内多次往返，每次不超过三个月的澳洲旅行签。今天听朋友说旅行签如果待满两次入境，也就是待满6个月，第二次离境后 ，于第三次入境澳洲时一定会被遣返，请问是这样的么？可是我先生的旅行签明明是一年有效呀，而且每次不超过3个月，岂不是可以 四次入境澳洲么？只要每次停留不超过3个月即可。我们计划是先生的旅行签1年期到期后再申请配偶签证，因为结婚时间不够一年目前，为了我们届时申请团聚顺利，所以不急于现阶段申请家庭团聚，先生目前以旅行签身份与我居住在澳洲。可否回答我关于旅行签的疑问呢？并且对我的配偶签证计划给出合适的方案呢？盼复，谢谢！
作者: 艾丹 时间: 1-8-2017 22:40
作者: 艾丹 时间: 2-8-2017 13:10
你们的微信不理人，论坛不回复，是什么情况？
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