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标题: City Apartment 为什么那么便宜？ [打印本页]

作者: wxxw 时间: 27-9-2013 20:52
标题: City Apartment 为什么那么便宜？
本帖最后由 wxxw 于 2013-9-28 00:17 编辑

请问这两个为什么会那么便宜？有什么不好的原因吗？

http://www.realestate.com.au/property-apartment-sa-adelaide-114957579

http://www.realestate.com.au/property-apartment-sa-adelaide-114615571编辑 --- 啊刚才没看到这句。。。
Unfortunately the lease does not allow the owner to stay in the room except under normal commercial rent via Breakfree bookings.

作者: 金SE小璐 时间: 27-9-2013 21:27
那客厅和厨房都是楼层公用的吧，那一室一卫非常的小，公寓的物业费很高的，一年两三千

作者: 金SE小璐 时间: 27-9-2013 21:28
第二套不知道为什么这么便宜，不合理。。

作者: ldx4180 时间: 27-9-2013 21:36
第一套1房一厅，没有地皮，5楼。物业费不便宜。这个价只能算还可以。第二套，你好好看看才50平，那一间房才多大?

作者: wanzy004 时间: 27-9-2013 21:57
看看这个链接你就明白买老公寓等于买个定时炸弹： http://www.news.com.au/realestat ... baln9-1226722166357

真的要买的话Buyers could also ask if there were any major expenses coming up in the next 12 months, read the latest annual general meeting minutes to find out, visually assess the building and organise a building inspection.

作者: wxxw 时间: 28-9-2013 00:25

金SE小璐发表于 2013-9-27 21:27
那客厅和厨房都是楼层公用的吧，那一室一卫非常的小，公寓的物业费很高的，一年两三千

大客厅和大厨房（图2，3）是公用的。但自己的单位内也有小厨房（图4）。
我一个人住，不会太小啊。
主要是不想把钱花在房租上。
现在的房租每月要1000（全包）。

作者: wxxw 时间: 28-9-2013 00:30

金SE小璐发表于 2013-9-27 21:28
第二套不知道为什么这么便宜，不合理。。

刚刚没看清楚。
原来第2套是不让自住的。买了还是要交给他们打理，出租。

作者: wxxw 时间: 28-9-2013 00:40

ldx4180 发表于 2013-9-27 21:36
第一套1房一厅，没有地皮，5楼。物业费不便宜。这个价只能算还可以。第二套，你好好看看才50平，那一间房 ...

我一个人住而已。
没有期望会升值，只是不想付房租。打算住几年后卖掉，再买有地皮的。
你是说5楼是太低？会太吵？

作者: wxxw 时间: 28-9-2013 00:49

wanzy004 发表于 2013-9-27 21:57
看看这个链接你就明白买老公寓等于买个定时炸弹： http://www.news.com.au/realestate/news/old-apartments ...

资金有限啊

作者: wanzy004 时间: 28-9-2013 10:32

wxxw 发表于 2013-9-28 00:49
资金有限啊

就是因为资金有限，所以才要千万小心买这类老公寓。文章里头说的很清楚，如果有重大维修的话，你必须出钱，不是说你不住也不出租就能逃过，是个无底深潭。

作者: chilliman 时间: 28-9-2013 17:58
好货不便宜，肯定有原因.

作者: yisheng_honger 时间: 28-9-2013 22:22
五楼，好热

作者: fankc1 时间: 29-9-2013 07:45
ddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: maggiett 时间: 29-9-2013 10:16

作者: maggiett 时间: 29-9-2013 20:45

作者: wanzy004 时间: 30-9-2013 09:25

louisesaccess 发表于 2013-9-30 03:41
http://www.realestate.com.au/property-apartment-sa-adelaide-113941015

这个是否自住的？请问city ...

25平米。。。住得多压抑啊。还不如辛苦点供个好点的，这20万当首期吧。

作者: MicMic 时间: 1-10-2013 07:15

金SE小璐发表于 2013-9-27 21:57
那客厅和厨房都是楼层公用的吧，那一室一卫非常的小，公寓的物业费很高的，一年两三千

一年两三千

作者: wanzy004 时间: 1-10-2013 08:45

louisesaccess 发表于 2013-10-1 01:39
这是打算作投资的，应该能租到250/wk吧？

买这些投资公寓更重要是看费用多少，卖广告通常说的天花乱坠什么7.7%甚至更高回报，但都不告诉你其实那还没包括很多隐藏费用。

作者: maggiett 时间: 1-10-2013 09:03

作者: 月儿弯弯1 时间: 1-10-2013 21:23
买公寓要小心掉进高物业费和高额维修费里，到时想出都出不来

作者: maggiett 时间: 2-10-2013 13:40

作者: 有房有家在阿村 时间: 2-10-2013 14:27
房子好小，进屋就上炕！

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