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标题: 阿德房价涨幅领跑全澳，同比去年上涨$74,500！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 1-10-2025 12:35
标题: 阿德房价涨幅领跑全澳，同比去年上涨$74,500！

据《realestate》报道，PropTrack最新数据显示，南澳偏远区域房价以12.3%的年涨幅领跑全澳，首府城市住宅价格同比上涨8.6%。

阿德住宅中位价现已攀升至86.2万澳元，较去年同期上涨7.19万澳元；而南澳偏远区域住宅中位价达47万澳元，同比上涨5.2万澳元。

REA集团高级经济学家、报告撰写人Eleanor Creagh指出，春季销售季的房市仍保持稳健上行态势。"九月全澳房价上涨0.5%，实现连续九个月增长，较一年前攀升6.2%。借贷能力提升与融资成本下降，叠加买家信心增强和竞争复苏，共同推动市场普遍上涨，但增长动能正在转变。"

"尽管2025年全国增速加快，但仍低于长期平均水平。承受能力受限使得房价难以重现以往繁荣期20%-30%的暴涨幅度。"Creagh补充道。

阿德独立住宅价格维持历史新高，月涨0.58%年涨8.43%至93.3万澳元；都会区单元房月涨0.32%年涨9.54%至64.5万澳元。这意味着独立住宅年增值7.45万澳元，单元房年增值5.46万澳元。偏远区域市场中位房价为47.8万澳元，单元房中位价格42.8万澳元。

过去五年间，阿德莱德大都会区住宅总涨幅达88.56%，偏远区域住宅涨幅更达95.69%。Creagh表示，今年系列降息措施、市场情绪改善及十月住房保障计划扩围将形成支撑。"待售房源受限与新供应受阻背景下，需求端刺激将加剧竞争。虽然各城市增速分化，但春季房市有望持续走高。"

房价上涨并非对所有人都是利好。攀升的市场意味着购房者需支付更高成本实现安居梦想，首置业者则需要积攒更多首付款。报告显示，南澳东南地区住宅价格过去12个月上涨12.69%至中位价52.7万澳元；Barossa – Yorke – Mid North区域住宅上涨11.95%至中位价47.5万澳元。

Finder消费者研究主管Graham Cooke透露，许多业主仍面临困境。"尽管压力开始缓解，但9月仍有35%业主艰难偿还房贷。即使圣诞节前预计再次降息，购房者无需等待即可争取更优方案。若当前浮动利率超过5.5%，很可能支付了过高成本。"

图文来源：realestate
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