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标题: 【AC澳联|出售】最后一套豪宅别墅！南区Netherby期房项目，手慢无！ [打印本页]

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作者: AC澳联地产    时间: 15-11-2024 14:01
标题: 【AC澳联|出售】最后一套豪宅别墅！南区Netherby期房项目，手慢无！

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期房南区期房项目

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项目介绍

地址：Netherby SA 5062

价格：咨询中介

户型：4房2浴2车位（还剩1套）

类型：别墅(House), 期房项目

建筑面积：约298.3平方米

土地面积：约662平方米

完工时间：2024年12月

政府：City of Mitcham

01PART项目介绍

坐落在风景如画的Netherby区，俯瞰 Urrbrae Agricultural HS农业的宁静农田，这个豪华的、定制的单层别墅正在建造中，预计2024年底完工，将以严格的标准建造，不仅占地面积约662平方米，更是拥有大量高品质的高端硬装，具有美观性和功能性，将吸引喜欢高品质生活的买家。

主要特点：

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴（双洗漱台）

* 卧室2和3带有嵌入式衣柜

* 书房也可作为卧室4

* 开放式厨房、客厅和餐厅

* 第二客厅/家庭娱乐区

* 厨房带有步入式食品储存室、美丽的窗户风景、中岛吧台和大量的储存空间

* 超大主浴室

* 独立洗衣房并可通往后院

* 后院遮阳娱乐区还有BBQ

* 双车库

* 低维护花园

02PART地理位置

图一：Netherby区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• Mitcham Primary School 小学
• Unley High School 高中
• Scotch College Adelaide 私立学校
• Mercedes College私立学校
• The University of Adelaide - Waite Campus阿德莱德大学
• Tafe Urrbrae技术学校
  

B. 超市

• Mitcham Square Shopping Centre购物中心
• Unley Shopping Centre购物中心
• ALDI超市
  
  

C. 医疗

• Repat Health Precinct Hospital医院
• Colonel Light Veterinary Clinic诊所
• Mitcham Ambulance Station救护车站
  
  

D. 娱乐

• Mitcham Reserve公园
• State Swim Glen Osmond游泳馆
• Mount Osmond Golf Club高尔夫俱乐部
• Mitcham Memorial Library图书馆
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Mitcham Primary School公立学校

此房源属于Mitcham Primary School公立小学学区房。

B
B
Unley High School公立学校

此房源属于Unley High School公立中学学区房。

C

Scotch College Adelaide  私立学校

Scotch College Adelaide学院是一所独立的联合教会男女同校的走读和寄宿学校，位于南澳大利亚阿德莱德内南部郊区的Torrens Park区和Mitcham区两个相邻的校园内。

该校成立于1919年，由更早的Kyre College学院（1902–1918）发展而来，并于1922年通过议会法案正式成立。Scotch College Adelaide学院目前为大约1000名学生提供教育服务，其中包括7至12年级的100多名寄宿生。

Scotch College Adelaide学院与以下机构有合作关系：校长会议、澳大利亚独立学校校长协会（AHISA）、南澳大利亚独立学校协会（AISSA）、澳大利亚寄宿学校协会（ABSA）、澳大利亚初中校长协会（JSHAA）、独立学校体育协会（ISSA）和独立女子学校体育协会（IGSSA）。

D

Mercedes College  私立学校

Mercedes College学校位于阿德莱德市南区，距市中心15公里，靠近阿德莱德山。

校舍历史与现代感并存，学生在风景如画的校园中学习，学校设施齐全，师资雄厚。学生可以选修艺术、体育、音乐、艺术、户外活动等一系列课余活动。学校有教学大楼、行政办公楼、两套IT设备、员工预备中心、礼拜堂、演讲厅、科技中心、戏剧、艺术、音乐室、网球馆、图书馆等。学校还提供升学咨询服务，并有专门工作人员辅导学生的学习和生活进展。学校招收国际学生的历史已超过40年。学生可以同时学习国际文凭课程（IB）和南澳教育证书课程（SACE）。

E

The University of Adelaide - Waite Campus阿德莱德大学

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8wUSNibdkH7UsRSQxJhj2Dbr2jcyPUIZXhCqNM8F5PFcYIlNibFRfvJguibwsBGQYB7MeqIjGZjOYKxw/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

03PARTNetherby区投资分析

在Netherby区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约155.75万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Netherby区，那么这个区的别墅出租大约每周965刀澳元，年租金收益率3.3%。

根据过去12个月的销售情况，Netherby区的复合增长率为别墅约13.9%左右。

图二：图表表示Netherby区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为28.7%。

04PART户型图

05PART项目图片

*免责声明：本公司所提供的信息，只供参考之用。本公司不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本公司所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

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