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标题: SOLD OUT【AC澳联|出售】靠近海边！西区Fulham Gardens地+房期房项目，还剩两套！S... [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 8-11-2024 14:34
标题: SOLD OUT【AC澳联|出售】靠近海边！西区Fulham Gardens地+房期房项目，还剩两套！S...
期房西区期房项目
项目介绍
地址：Fulham Gardens SA 5024
价格：$979,900-$989,900
户型：3房2.5浴1车位（还剩2套）
类型：别墅(House), 地+房期房项目
建筑面积：约198-200平方米
土地面积：约182-185平方米
政府：City of West Torrens
01PART项目介绍这栋两层三卧室住宅拥有当代生活的终极体验!
这座住宅位于 Fulham Gardens区的绿树成荫的郊区，这是一个独特的19座联排别墅的独特集合，位于Caroline Drive大道附近。
此项目展现了令人羡慕的生活方式。田园诗般的位置，距离Henley Beach海滩的沙滩很近，距离阿德莱德CBD约7公里，可轻松前往Fulham Gardens Shopping Centre购物中心，优质的公立和私立学校选择，Collins Reserve公园, River Torrens Linear Reserve保护区步行道等等!
主要特点：
* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜
* 开放式厨房、客厅和餐厅
* 厨房带中岛吧台和大量的储存空间
* 第三厕所
* 独立洗衣房
* 单车库
* 低维护花园
02PART地理位置图一：Fulham Gardens区在阿德莱德所在位置
A. 教育
B. 超市
C. 医疗
D. 娱乐
03PART学校排名以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
A
Findon High School公立学校
上面图片显示的是过去10年，Findon High School中学在南澳中学（公私立混合）排名。
B
B
Star of the Sea School 私立学校在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。
C
Dara School私立学校
在2023年，Dara School 私立学校在在南澳小学（公私立混合）排名第1名。
03PARTFulham Gardens区投资分析
在Fulham Gardens区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约105万澳币和公寓大约50万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Fulham Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周630刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周415刀澳元，年租金收益率4.5%。
根据过去12个月的销售情况，Fulham Gardens区的复合增长率为别墅约7.5%和公寓-3.2%左右。
图二：图表表示Fulham Gardens区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为7.5%。
图三：图表表示Fulham Gardens区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为6.8%。
04PART项目规划图05PART户型图
06PART项目图片
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