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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区两房公寓！对面就是阿德莱德大学，旁边就是Rund... [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 18-9-2024 15:10
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区两房公寓！对面就是阿德莱德大学，旁边就是Rund...

阿德市中心两房公寓

阿德市中心开放时间：咨询中介
地址：213/9 Paxtons Walk, Adelaide SA 5000
价格：咨询中介
户型：2房1浴1车位
类型：Apartment 公寓
建筑面积：约76平方米

建筑年份：2007年

政府：City of Adelaide

01. 房屋介绍INTRODUCE位于阿德莱德CBD的中心地带，步行几分钟即可到达阿德莱德的各种著名地点，如博物馆、阿德莱德大学、南澳大学、火车站，以及Rundle Mall购物中心。

主要特点：
* 两间带衣柜的卧室
* 分体式冷暖空调
* 一间配有独立卫生间的浴室
* 现代厨房，并配备电炉
* 浴室连带洗衣房
* 一个安全停车位
* 保安系统大堂入口

简要信息：
- 绝佳的North Terrace街地段
- 步行可达Rundle Mall购物街、中央市场以及充满活力的East End区域
- 对于学生来说，附近有学院和大学校区，生活便利
- 宽敞明亮的现代内饰，景色优美
- 实用的厨房，配有洁白的橱柜和家电
- 良好尺寸的卧室，并带嵌入式衣柜和充足采光的窗户
- 全屋LED照明，客厅配有空调
- 实用的浴室，配有独立卫生间
- 门前即有公交、电车和火车的便捷交通设施

其它信息建造时间：2007年

市政府费：约$510.20/季度
水费(供应费)：约$78.6/季度
水费(排污费)：约$86.95/季度
小区管理费: 约$832/季度
小区储备费: 约$234/季度

213/9Paxtons Walk, Adelaide SA
02. 户型图FLOORPLAN

03. 地理位置LOCATION

图一：此房到阿德莱德大学的骑车距离

图二：此房到中国城的骑车距离

教育
A. EDUCATION

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

超市
B. SUPPER MARKET

Rundle Mall购物街
Adelaide Central Market中央菜市场
Chinatown 唐人街

医疗
C. MEDICAL

Royal Adelaide Hospital皇家医院
Calvary Hospital 医院
SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
各种诊所

娱乐
D. ENTERTAINMENT

Palace Nova Eastend电影院
South Australian Museum博物馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Oval体育馆
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Victoria Square 维多利亚广场

04. 教育EDUCATION以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

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2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

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2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中（公立）

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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

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2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05. 阿德市中心房产市场数据ADELAIDE CBD MARKETING

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周550刀澳元，年租金收益率6.1%。

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图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

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图四：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

06. 房屋照片PHOTOS

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