AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 揭秘：南澳下一个房产投资热门区域！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 15-8-2024 13:06
标题: 揭秘：南澳下一个房产投资热门区域！

据Realestate报道，南澳偏远地区很少出现在有关房地产投资的讨论中，但如果新的市场数据可以证明其价值所在，那么这一切都将发生改变。

PropTrack的独家数据显示，南澳哪些地区的房产具有最佳的买入价格、稳健的租金回报和价格增长潜力。

包括Clare、Gilbert Valley、Goyder和Wakefield在内的Lower North地区在年度价格增长方面名列榜首，该地区目前的住宅平均售价为38万澳元，比一年前高出65%。

同时，平均租金为每周350澳元，比去年同期高出9%，这意味着投资者可以获得至少4.8%的毛租金收益率。

Murray和Mallee地区的购房者也可以获得丰厚的租金回报。

虽然房价中位数在过去一年中上涨了18%，达到39.5万澳元，但平均租金为每周400澳元，投资者有望获得5.28%的毛租金收益率。

Eyre Peninsula和South West、Outback SA和Mid North地区的情况类似。

这三个地区的房价都在25万到39.5万澳元之间，平均租金为每周360澳元，毛租金收益率超过4%。

Murray和Mallee地区、袋鼠岛、Limestone Coast和Eyre Peninsula以及South West地区也因单元房大幅上涨而受到关注，涨幅在11%至39%之间。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan称，南澳偏远地区不仅潜力巨大，而且需要投资者的关注，以满足住房需求。

自疫情以来，越来越多的城市居民搬迁到乡村和偏远地区，住房供应急剧减少，推高了房价，给社区带来了压力。

他说："所有这些数字都表明，我们需要建造更多的住房......不仅在城市，而且在各偏远地区。"

南澳房价涨幅最大的五个地区：

1. Lower North

房价中位数：38万澳元

12个月内价格涨幅：65%

2. Barossa

房价中位数：58万澳元

12个月内价格涨幅：21%

3. Murray和Mallee

房价中位数：39.5万澳元

12个月内价格涨幅：18%

4. Limestone Coast

房价中位数：42.1万澳元

12个月内价格涨幅：17%

5. Mid North

房价中位数：25万澳元

12个月内价格涨幅：16%

图文来源：realestate

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com.au/forum/)