) L. A$ ^/ a U5 ?/ p: H9 w今天他们已经拿到Invoice了，然后打电话给我说要涨到5.5k: - O) @& ~3 G* q8 \$ ^$ q( J& ]7 }) {# u# h4 `
- 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是： g/ a1 N0 u! ?% x- l
“Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery. : k# N# U2 F: |6 I* L& S5 UWe will require this for a minimum of four days for siteworks. , [5 S+ n' n# P9 q7 uThere will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time. 9 q! ?+ c% ~6 Y( _* c* OThe additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ” 3 D+ A6 _0 o6 |+ s$ `6 R! \; q2 ~ + N) U$ _& O6 E' a( F- _-从上周开始他们切割土、埋管道，到今天灌水泥，我都去看了，数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧)，上周用了3天，加上今天的一天，总共是4天； / a& J) f5 ~# i' D4 d 7 m, W3 u: l+ y( O4 m, z# k-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation，时至今日贷款额都改不了了，告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用，我就很生气了，complain了很多，最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”， 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我，要三千五预估要涨到五千五，还给不了detail的账单，我就非常生气了：为什么告知不了其中明细？作为一个大建筑商，你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么？" L% x9 T1 t8 b7 i
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同意TC之前，我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入，不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合，然后让我可以去咨询Legal Service，说这事儿得看合同条款；然后我打电话给法律援助，没啥用，只能提供普遍的法律建议，我这个很细节，只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见，然后我打电话去law society，拿了俩律师的电话，把这档子事儿分别说了两遍，一个说会转达让我等律师的回复，另一个直接给我转接律师了，一老头儿律师跟我说，要确定：根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我：律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷：这边的消协 （Australian Competition and Consumer Commission， ACCC）只插手质量问题，不管乱收费么？建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么？现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供：这合理么？ 7 I* i+ [; N7 u8 v7 l9 t% r 8 c/ _& Y% m/ y% V7 h1 w 2 t/ l4 t s, k5 G2 x2 y 7 f; I* R' z: ]& Z作者: wewoo 时间: 27-5-2021 15:55
这么复杂，搞不清。作者: Matthew_Sun 时间: 31-5-2021 13:29
楼主写了这么长，这么多细节，看得出是真的很生气，可惜我对这方面也不了解，帮不了啥。。。作者: aprilchoong 时间: 14-6-2021 12:55
楼主，请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗? : z& j- `3 }" E我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。作者: EllenC 时间: 12-7-2021 12:24 作者: 墨尔本晴 时间: 16-7-2021 18:25
这笔钱真的挺不划算的，打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师，如果是低收入者有可能免费服务，但你都建房了肯定不符合，但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动，保留证据等工程结束了再说，避免你房子都盖不成作者: 雷囧 时间: 20-10-2021 14:27
我家那边也是要做 Traffic Control 现在在想有什么办法 能简单减少一点呢作者: linyao889 时间: 3-9-2022 09:10
不合理地方有2处： n: C0 @. p& @( v1.开工时间要延长 ， 违背合同规定的开工和交工时间。7 C3 h, l4 x( U( f" i# Q; ~$ A
2.前期合同阶段没有说交管预算，后期附加属于违反合同，因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。 3 _8 F; x# R ~6 D以上两条参考你的合同，合同没提到的均属于他们违约。3 O) H ], q- ~ O2 i8 j
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那么他们违约你需要怎么办？* \- r! S3 v Q3 X
m+ ~9 Y g! x6 X- M1 M' p一般合同会有尾款付款额，就是为了保护你的权益，你完全可以通过前两条违约来扣除尾款，这样你就占据主动性，他们不服可以找律师来找你要回尾款，但鉴于他们的确是违约，所以他们会找你协商，然后双方再商量你满意的方案6 |4 L, W3 ^8 j7 G/ Q C7 C2 x
