2016年出口放缓就业紧 房贷压力陡增

小白免

根据一家评级机构的预测，因为房价上涨减缓给经济增长带来阻力，新一年里还不上房贷的人会增加。

（图片来源：《先驱太阳报》）
穆迪投资服务公司（Moody’s Investors Service ）是一家世界领先的信用评级机构，它预测随着经济活动的放缓，需要还房贷的家庭很有可能保不住其“极其健康”的还贷水平。穆迪分析师Alena Chen说：“房市在过去几个月有冷却的征兆。这会导致经济活动减缓，2016年房贷会受到影响，而现在澳洲房贷是极其健康的。”
根据穆迪的分析，走弱的房价涨势将给经济带来一个急刹车；同时，澳洲出口商的日子也不太好过，因为工资上涨和就业前景黯淡，使得出口产品的竞争力减弱。在这份最新的报告中，穆迪称，拖欠至少30天房贷未还的人数在11月有所增加，从原来的1.14%到1.2%。即使算上圣诞节前消费这一因素，穆迪还是预测换不上房贷的人数会因为上述原因增加。

（维州是澳洲房价涨势最快的州，图片来源：《先驱太阳报》）
澳洲房价最贵的城市是悉尼，在去年中旬，其房价的年化涨幅一度达到了18%，但昨天发布的数据表明，房价增幅几乎减半。
穆迪称澳洲人民还房贷十分积极，从2008年以来，还贷率一直保持着很健康的水平，但今年要保持这个水平面临比较多的挑战。
Alena Chen表示：“作为澳洲最大的出口市场，中国的增速正在放缓，而大宗商品价格下降，几乎接近几年来的新低。这些因素都会拖累澳洲经济，导致增长率下降，劳动市场疲软。”
该报告发出之前，最新数据表明去年12月份墨尔本房价涨幅已经超越悉尼，为11%，而悉尼为10.5%。全澳洲的房价平均涨幅则为7.4%。不过，悉尼在房价上还是澳洲第一，房屋平均价为776,000澳元，而墨尔本仅为595,000澳元。RP数据的研究主管Tim Lawless说：“墨尔本的房市因为增幅强劲，所以比其它澳洲城市都能够更好地抵御宏观经济的因素。”

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