澳洲房产十一大类 你都清楚吗

Selina

澳洲房产有着很多的类别，区分起来也比较繁杂。随着时代发展，人们生活状态和思想的改变，房子的户型也变的更简单，房屋的构造也追随简洁。很多房子由多种类型合并成了一种。接下来澳信带你了解澳洲房产的十一大类别。

1. Unit

多栋楼房在一个院子里，即多户屋主享用一个院子，各房子层数不定。

2.House

在中国就是别墅，即一房一院一户，空间很大，房子的层数不定，澳大利亚的房子是永久产权，世世代代可以继承，该类型房子比国内的70年权限的别墅要划算很多。

3. Townhouse

因为相邻的townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说townhouse的总面积和占地面积均比house要小。

4. Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵。不过受大部分投资者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。

5. Studio

直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

6. Villa

新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。（相当于一层的Townhouse）

7. Duplex

新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。

8. Semihouse

就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex,也就是单层联体别墅。只有一面Common wall.

9. Flat

类似国内的单元楼，但只有1幢楼，没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适。

10. Granny Flat

翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat 不能单独借款，因为和House 属于同一个title,一般只能同House一起借。

11. Terrace

这个解释起来比较复杂了，和TOWNHOUSE很像，但是联系很紧密，占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House 是Stratatitle

这什么