房屋检查的经验教训

雷囧 发表于 2013-7-10 22:49
老外的inspector好贵啊 今天给我报价的是935+   具体还不知道多少 要看平面图
好不好 等用完了才知道

0412 152 080 这老鬼佬爷子叫Henry 老好了作了半辈子builder 不做白蚁检查 才300多 上房钻地窖的查 很仔细的

Chioz 发表于 2013-7-19 22:54
你找Henry做过房屋检查吗？他查不查水电呢？谢谢。

有查出来下水道和浴室渗水问题 但是我算比较运气买的房子基本什么大问题都没有 所以我还真的不知道怎么判定这个问题

楼主为什么要买老房子？ 是因为地大么

Sodogp 发表于 2013-7-22 21:27
老公喜欢地大，新房又买不起。

所以甘蔗没有两头甜的 选择老房子的前提就是能够负担时间精力短时间内重新盖 要不就自己很会动手啥都能修 renovation后甩手赚差价 如果两者都不是只是单纯的追求地大 那么就是有些太盲目了 如果不出意外你买房的成交款 在你买房的这个区也就只能买同样大的一块空地 就是说土地上的房子值不了几个钱的 第一次买房就能淘到超值宝贝的几乎没有  

Sodogp 发表于 2013-7-22 22:37
初次购买肯定没经验啊，你觉得房价和地价差多少算房子不值几个钱？有些说法房价肯定比capital value高，但 ...

炒股有赚钱有赔钱的 买房也一样 做什么都一样 有赔钱的买卖 没有赔钱的行业 你自己都说了身边的朋友“厉害”可以买到宝贝。 所以你第一次买房就应该清楚的判断自己不属于“厉害”的 所以就应该选择风险比较小 比较容易操作的安全牌 ， 比如十来年新或者全新的房子试试水的深浅 这样失误的几率就会降低 。从你自己的描述里 在看到房子的一开始你自己就知道要动这里改那里（其实对于冷静的新手来说 真的就可以从这里退出竞标了） 只是你把几十万的大事都压在了别人的意见上 这本身就是很危险的 具体狗屁先生的工作能力是高是低我不懂 但是房子的大致破旧状况自己一定要有个客观的把握 不能太感性的买房子