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首先想说下，15楼kate1021朋友说想自己造，户型什么的会好。我觉得，即使自己造也不可能100%满意，建筑公司总是说他有几千种让你选，其实合适那块地的，也许就2,3块而已，呵呵。
好了，回到正题。在复活节假的时候和中介签的合同。如果可能的话，签合同的时候，除了subject to soil test, subject to finance以外，再让中介加一条subject to special condition，这里你就可以说，打个比方，我想房子大门朝北，但是我不确定是否能这样做等等这样的一些要求。这样，如果你想大门朝北，但后来建筑商或者council说你不可以这样造，只能朝南的时候，起码你还可以全身而退。
其实我在跟中介签合同之前，已经开始联系建筑商了。很简单，如果家附近有display house或者大一点的display village，可以去看看。你会遇到很多建筑商，拿些设计和报价，顺便看看展示房，一定会有比较中意的。
联系他们，EMAIL就可以，把地块的图发给他们看，告诉他们自己的要求，比如说房子的朝向，多少房间，厕所，车库，一层还是两层等等。很多建筑商会有网站，去那里看看，查查户型和造价。
好了，说到造价，这里简单说一下。一个户型，边上一般都对应了两个或者三个价格。最最基础的，忘了叫什么了。还有一种turn key package基本上就是拿了钥匙进去住就好了，连晒衣架都装好的。这两个价格大约差在2-3万的样子。
中间的差价包含很多东西，车道，后院，信箱，地毯等等。如果自己不怕麻烦，这些都是可以自己做的。我想要车道fancy一点，或者我不想要地毯，想要地板等等。我没有选turn key package。因为我知道，建筑商只造房子，他们不做车道，后院什么的。所以他们找人来做，一定会自己再加个利润的。
再有一点关于价格的，一般列出的价格就是房子的造价，你还要加上地基！地基可多可少，一般2万刀的样子，看地的起伏，如果平，肯定便宜。再看是一层两层，两层地基厚，钱多。。。
所以各位在做预算的时候，房子的造价要加上2万，再加上3万做点其他事情，差不多就是最后的价格了。甚至还可以买点家具了。大约估算下，看你要多大的房子，差不多一平米1000刀的样子。
回到建筑商的话题。当你拿着中介的合同去建筑商，建筑商会向中介（开发商）要Convenant，里面是一些买地必须遵守的条款。。。最汗的一条是：不许扎帐篷。。。哈哈。有的开发商会规定这个小区必须造多大的房子，必须两层等等，看具体情况了。
然后，就可以交押金给建筑商，让他们开始做soil test。同时，也有很重要的一环（在我看来很没用，但必须要做）也要开始，就是找solicitor或者是surveyor。下篇说。
谢谢大家捧场。
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