已售【AC澳联|出售】难得的新房现房！东北Rostrevor区双层联排别墅！$679,000起！

AC澳联地产

现房 别
墅·项目

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项目介绍

地址：Rostrevor SA 5073

价格：$679,000-$809,000

户型：2/3房1/2/2.5浴1车库

建筑面积：约133-167平方米

土地面积：约151平方米

类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房

产权类型：Cummunity Title

政府：Campbelltown City Council

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

看点

01

项目介绍

此高品质联排别墅位于阿德莱德的东北区，位于Rostrevor区。

地理位置优越、交通便利、周围设施齐全，包括Newtown Shopping Centre购物中心，还有非常好的教育选择，比如新的Morialta高中的学区范围内。仅仅步行就可到达多个公园和保护区，环境优美。

主要特点：

* 开放式生活，经过深思熟虑的平面图

* 所有卧室都带有嵌入式衣柜

* 楼下有主控室

* 独立洗衣房

* 带独立卫浴的主卧室(仅限3间卧室的联排别墅)

* 步入式食品储存室(仅限3间卧室的联排别墅)

* 从车库可直接进入房子内部

* 露天娱乐区

其他特点：

* 已完工，全新现房

看点

02

地理位置

图一：Rostrevor区在阿德莱德所在位置

A教育

• Stradbroke School公立小学
• Morialta Secondary College公立中学
• Pembroke School 私立学校
• St Peter's College 私立学校
  
  

B超市

• Newton Village Shopping Centre购物中心
• BWS Newton卖酒的超市
• St Bernards Fruit & Veg Market果蔬店
• Romeo's Foodland超市
• Newton Central购物中心
  
  

C医疗

• Newton Pharmacy药店
• Star Discount Chemist Rostrevor药店
• SA Pathology药店
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  
  

D娱乐

• Campbelltown Library图书馆
• Australia Post - Newton LPO邮局
• Thorndon Park Reserve公园
• Campbelltown City Soccer & Social Club足球俱乐部
• Launers Reserve公园
  
  

看点

03

学校

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Stradbroke School小学







































公立学校

在2020年，Stradbroke School学校在南澳小学排名第96名。

Morialta Secondary College学院







































公立学校

Morialta Secondary College是新建的学校，建在原来是Norwood Morialta High School学校的原址上，2023年是Morialta Secondary College开始接收学生的第一年。

St Peters College学院







































私立

2021年，St Peters College学院在南澳公立私立混合排名第3名。

Pembroke School 学校







































私立

在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

看点

04

Rostrevor区投资分析

在Rostrevor区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约86.25万澳币到公寓大约40.125万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Rostrevor区，那么这个区的别墅出租大约每周550刀澳元，年租金收益率3.5%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率5.2%。

根据过去五年的销售情况，Rostrevor区的综合增长率分别为别墅约7.5%和公寓约-18.1%左右。

图三：Rostrevor区过去12个月里别墅房市卖房情况

图四：Rostrevor区过去12个月里别墅房市租房情况

图五：Rostrevor区过去20年房价曲线图。

看点

05

项目户型图

看点

06

项目图片

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