UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】本周末第一次开放！西南Clovelly Park区三房别墅，...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅

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西南区

开放时间：

24年6月29日 周六 2:00PM-2:30PM

24年6月30日 周日 1:30PM-2:00PM

地址：58 Australian Ave, Clovelly Park SA 5042

价格：咨询中介

户型：3房2浴2车位

类型：Torrens Title, 别墅

建筑面积：约182.4平方米

建造日期：2010年

政府：City of Marion

01PART房屋介绍

此别墅坐落在一个交通便利的位置，毗邻York Avenue Reserve保护区、操场和网球场，靠近 Flinders University大学和Medical Centre医疗中心，Marion shopping complex购物中心和Castle Plaza shopping centre购物中心。

我们喜欢这个房子的主要特点:

* 宽敞的朝北开放式客厅并配有陶瓷地砖

* 厨房配备了丰富的早餐吧台、橱柜和燃气灶台

* 大型主卧室带两侧步入式衣帽间和宽敞的独立卫浴

* 另外两间卧室带嵌入式衣柜

* 带独立卫生间的中央家庭浴室

* 秘密户外区域，完美的家庭聚会区域

* 空调

* 独立洗衣房

* 一个自动升降车库和室外停车场

* 低维护的前后院与人造草坪

* 刚刷过漆的车库地板

* 入口门上有数字锁

其他信息

建造时间：2010年

市政府费：约$416/季度

水费(供应费)：约$74.2/季度

水费(排污费)：约$96.71/季度

ESL紧急服务费: 咨询中介

58Australian Ave

02PART地理位置

图一：Clovelly Park区在阿德市区西南边的位置

A教育

• Dara School 私立学校
  
• Hamilton Secondary College中学
• Immanuel Primary School私立小学
• Westminster School私立小学
• Flinders University at Tonsley大学
  
  
  

B超市

• Park Holme Shopping Centre购物中心
• Castle Plaza购物中心
• Westfield Marion Shopping Mall购物中心
  
• Pasadena Foodland超市
  
  
  

C医疗

• Repat Health Precinct医院
• Chemist Warehouse Clovelly Park药店
  
• Flinders Private Hospital医院
  
  

D娱乐

• Kensington Street Reserve公园
• Mitchell Park Sports & Community Club俱乐部
  
• Marion Outdoor Pool游泳池
• Oaklands Recreation Plaza公园
• Centennial Park Adelaide公园
  
  
  

03PART 学校排名

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学

私立学校

2022年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第二位。

Hamilton Secondary College高中







































公立学校

2022年，Hamilton Secondary College高中在南澳高中排名。

Immanuel Primary School小学

私立学校

2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

Westminster School小学

私立学校

2022年，Westminster School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第23位。

Flinders University at Tonsley大学

大学学校

Flinders University 大学的排名和各个专业的排名

04PARTClovelly Park区房产市场数据

在Clovelly Park区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约78.6万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Clovelly Park区，那么这个区的别墅出租大约每周580刀澳元，年租金收益率4.1%；公寓出租大约每周427刀澳元，年租金收益率4.5%。

根据过去的销售情况， Clovelly Park区的年复合增长率为别墅约9.2%左右。（资料来源: REA）

图三：Clovelly Park区在过去12个月的别墅出租中间价位。

05PART户型图

06PART图片

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