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  • 【AC澳联|出售】超7%租金回报,立马收租无压力!市区West ...

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    N1003/68 Elizabeth St, Adelaide SA 5000 Property Number : 1519471 价格 : 咨询中介 1 1 0

    Victoria

    联系方式 :
    0451 865 199

    看房时间

    看房时间1 : Thursday 16 May 01:00 pm - 01:30 pm

    看房时间2 :

    地理位置

    【AC澳联|出售】超7%租金回报,立马收租无压力!市区West Franklin朝南超大一房公寓!

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    市区West Franklin 公寓
    开放时间:咨询中介
    地址:N1003/68 Elizabeth St, Adelaide SA 5000
    价格:咨询中介
    房型:1房1浴
    建造年份:2019年
    政府:City of Adelaide
    销售:王昕(Victoria) 0451 865 199;王佳乐(Jacky)0433 508 205
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    房屋介绍
    West Franklin公寓位于阿德莱德市中心繁华西区的中心,在Franklin街、Elizabeth街和Morphett街的拐角处。这座公寓是由当地专业的获奖建筑师Brown Falconer设计的,设计师进行总体规划开发设计,力求提供一个全新的能够负担得起的奢华生活方式区。

    该公寓距离著名的唐人街,中央菜市场等繁华夜生活仅几步之遥。周围还有南澳大学,阿德莱德大学,阿德皇家医院,TAFE SA南澳职业学校和阿德莱德高中等。

    主要特点:
    * 主卧带嵌入式衣柜和双落地窗
    * 宽敞的开放式客厅带阳台
    * 设计师厨房带Bosch牌不锈钢电器,包括洗碗机、煤气灶、烤箱、储物柜和镜像背景
    * 双向主浴室带淋浴间、洗漱台和厕所
    * 独立洗衣房带柜子
    * 客厅是木地板,卧室是地毯
    * 安全的FOB密钥访问
    * 中央空调

    WF整个公寓的设施包括:
    • 游泳池
    • 健身房
    • 桑拿和蒸汽房
    • 七层专属餐饮及烧烤区
    • 天空公园和屋顶露台
    • 私人休息室和用餐区
    • 专属居民电影院
    • 高尔夫模拟器
    • 共享图书馆/办公室空间
    • 一楼为IGA超市和咖啡厅


    这套公寓的户型是在West Franklin公寓内最特别的户型之一。主要特点是一个多功能的开放式空间,非常适合许多寻找宽敞公寓和景观的买家。

    其他信息:
    建造年份:2019年
    公寓管理费:约$921.48/季度
    市政府费:约$491.95/季度
    水费(供应费):约$74.2/季度
    水费(排污费):约$79.5/季度



    01户型图


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    02地理位置
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    教育EDUCATION
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    • University of Adelaide阿德莱德大学
    • University of South Australia南澳大学
    • Adelaide High School高中
    • Adelaide Botanic High School高中
    • TAFE SA南澳职业学校
    • Pulteney Grammar School小学



    超市SUPPER MARKET 【AC澳联|出售】超7%租金回报,立马收租无压力!市区West Franklin朝南超大一房公寓!-13.jpg
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    • Rundle Mall购物街
    • Adelaide Central Market中央菜市场
    • Chinatown 唐人街



    医疗MEDICAL
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    • Royal Adelaide Hospital皇家医院
    • Calvary Hospital 医院
    • SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
    • 各种诊所



    娱乐ENTERTAINMENT 【AC澳联|出售】超7%租金回报,立马收租无压力!市区West Franklin朝南超大一房公寓!-16.jpg 【AC澳联|出售】超7%租金回报,立马收租无压力!市区West Franklin朝南超大一房公寓!-17.jpg 【AC澳联|出售】超7%租金回报,立马收租无压力!市区West Franklin朝南超大一房公寓!-18.jpg
    • Palace Nova Eastend电影院
    • South Australian Museum博物馆
    • Adelaide Casino赌场
    • Adelaide Oval体育馆
    • Adelaide Botanic Garden植物园
    • Adelaide Zoo动物园
    • Victoria Square 维多利亚广场




    03学校排名


    以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。


    阿德莱德大学

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    2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。
    • 2022 THE世界大学排名:全球111
    • 2021 ARWU世界大学排名:全球133
    • 2021 QS世界大学排名:全球第108
    • 2021 U.S. News世界大学排名:全球第73




    南澳大学

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    • 2022年 QS世界大學排名326位。
    • 2020年 QS世界大學排名274位,全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%,是全球頂尖的大學之一。
    • 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
    • 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學,南澳大學排名世界第26位
    • 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段




    阿德莱德高中(公立)

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    2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。



    Adelaide Botanic 高中(公立)

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    2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。



    Pulteney Grammar 小学(私立)

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    2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。



    04阿德市中心投资信息


    在Adelaide区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元,年租金收益率3.6%;公寓出租大约每周550刀澳元,年租金收益率6.1%

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    图一:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
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    图二:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
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    05此公寓照片
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