heyue【AC澳联|出售】本周末第一次开放！东北Walkerville新出两房公寓，眺望自然山...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
郊区公寓

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东北区

地址：720/33 Warwick St, Walkerville SA 5081

价格：咨询中介

户型：2房1浴1车库

类型：公寓(Apartment)

建筑面积：约68.9平方米

政府：Walkerville Council

，时长00:58

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01PART房屋介绍

这个The Watson现代化的公寓为居民提供最好的豪华、低维护的生活方式。非常舒适和便利，周围有咖啡馆、商业中心、零售区和体育馆。

The Watson公寓大楼位于著名的Walkerville郊区，经过深思熟虑的设计，开放式的生活和多种设施，包括游泳池、日光浴平台、现代健身房和时尚咖啡店。距离CBD、北阿德莱德、阿德莱德椭圆形体院馆和剧院仅6公里。

我们喜欢这个公寓的地方:

* 两间卧室都有嵌入式衣柜，全景阳台

* 开放式客厅和餐区。

* 现代设计师厨房配备不锈钢烤箱、灶台和洗碗机

* 闪亮的浴室

* 欧式洗衣设施

* 可使用所有公寓设施，包括健身房/游泳池/日光浴平台。

* 分体式空调

* 享有公园景观的大型私人阳台

* 一个车位

* Adelaide High School高中和Adelaide Botanic High School高中的学区房

基本费用信息

政府管理费： 约$361.7/季度

公寓管理费： 约$1434.45/季度

水费(供应费)：约$74.2/季度

水费(排污费)：约$79.5/季度

紧急服务费：约$106.7/年

02PART地理位置

图一：Walkerville区位于阿德莱德市中心东北区

A. 教育

• Walkerville Primary School公立小学
• Adelaide Botanic High School公立高中
• Adelaide High School公立高中
  
• St Peter's College 私立学校
• St Andrew's School私立学校
  
  

B. 超市

• Walkerville Terrace Shopping Centre购物中心
• Collinswood Shopping Centre购物中心
• Officeworks Prospect办公用品超市
  
• Marden Shopping Centre购物中心
• Together Mart亚洲超市
  
  

C. 医疗

• Sportsmed Stepney Healthcare Hub医疗中心
• The Memorial Hospital医院
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  
  
  

D. 娱乐

• Hamilton Reserve公园
• Bennett Memorial Reserve公园
• Broadview Oval体育馆
  
• Adelaide Aquatic Centre游泳中心
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Walkerville Primary School小学

公立学校

在2023年，Walkerville Primary School公立小学在南澳小学排名第31名（公立私立混合排名）。

Adelaide High School 高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

St Andrew's School学校

私立学校

在2023年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

St Peter's College男校

私立学校

在2023年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第6名。

04PARTWalkerville区

在Walkerville区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约163.75万澳币和公寓40.875万不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Walkerville区，那么这个区的别墅出租大约每周695刀澳元，年租金收益率2.6%；公寓出租大约每周495刀澳元，年租金收益率6.2%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.3%左右和公寓约5.2%左右。

图二：Walkerville区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了5.2%

图三：Walkerville区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了6.5%

05PART户型图

06PART图片

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