已售【AC澳联地产|出售】近Costco的三房双车库联排别墅，190平超大居住面积，超乎...

AC澳联地产

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

联排别墅

北区

地址：2B Cromwell Rd, Kilburn SA 5084

价格：$485,000-$490,000

户型：3房2浴2车库

类型：Community titles, 联排别墅(Townhouse)

建筑面积：约190.21平方米

土地面积：约238平方米

政府：City of Port Adelaide Enfield

01PART 房屋介绍

此联排别墅地理位置优越，所在的Kilburn区正迅速发展成为一个零售商店和贸易区，数十家全国品牌商店近在咫尺。

距离阿德市中心CBD仅7公里，几分钟便可到达公交车站，周围有著名的购物中心——Churchill Centre Shopping Mall购物中心和Costco超市，还有各种学校、公园和社区各种设施。

特点:

* 现代的开放式联排别墅，共三间卧室；

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴

* 第二间卧室带有嵌入式衣柜

* 二楼楼梯口还有一个学习角

* 楼上共有2个浴室，一楼有第三个厕所

* 空调

* 开放式厨房包括洗碗机、燃气灶和烤箱

* LED照明灯

* 过滤纯净水

* 提供全天候保护的遮阳棚/室外娱乐空间

* 楼下所有窗户采用卷帘百叶窗

* 太阳能(1.6千瓦- 8块电池板)

* 雨水净化器

* 低维护的花园

* 双车库，带遥控器的车库门和通往室内的门。

这是一个非常值得购买自住或者投资的房产!

基本费用信息

政府管理费：约$900/年

公共车道保险费：约$500/年

HELLO~

02PART 地理位置

图一：此别墅到中国城的开车距离

教育

St Brigid's School小学

Blair Athol North School小学

St Paul Lutheran School小学

St Gabriel's School小学

Enfield Primary School小学

TAFE SA Regency Campus职业学校

超市

Costco Wholesale Adelaide超市

Churchill Centre North购物中心

Coles超市

Kmart Churchill超市

ALDI超市

Bunnings建材超市

C&O Pinoy Goods超市

Fruit Lovers Market超市

Long Life Asian Grocery亚洲超市

医疗

Chemist Warehouse Kilburn药店

Kanggawodli医院

娱乐

Jack Gilliland Oval体育场/公园

David Roche Park公园

其他

Enfield Library图书馆

03PART Kilburn区

在Kilburn区，2020年这个区房价的中位价--别墅大约47.6万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Kilburn区，那么这个区的别墅出租大约每周380刀澳元，年租金收益率4.2%；公寓出租大约每周290刀澳元，年租金收益率7.2%。

根据过去五年的销售情况，Kilburn区的复合增长率分别为别墅约4.6%左右。

图二：Kilburn区别墅的中间价位（出售和出租）

图三：Kilburn区别墅在过去12个月里的增长趋势

图四：Kilburn区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于中等需求的市场。

图五：Kilburn区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04PART 户型图

05PART 图片