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請問是不是有投資買屋移民這回事
Wai 发表于 2009-4-29 21:33

关于这个问题,以前就有人这样问过,我也曾经问过我们经理,她说好象不可以但具体的他不能给予准确的答复,你应该找个移民律师问问，专业的律师会给你专业的回答,他会参照你投资房地产的目的以及投资的金额给你具体的答复.谢谢

应该不行吧，如果行163的款爷们不都去买房子去了？

LZ，看了你给大家的回复，这是很专业，很热心，我也想问一些问题，作为临居签证的移民，可以买那类型的房子？贷款需要什么手续与条件？还款用什么方式呢？有哪些相关的税收政策？谢谢楼主帮忙，确实急需要专业人士的信息。

TR 的签证可以买任何的房子,多少钱现在都可以,以前是有限制的,但是现在已经没有了.

贷款需要什么手续,我不是专业人士,但是我可以给你点建议,需要的手续就是:
1. 你要有足够的收入证明,具体多少我也不知道银行是怎么计算的,你可以到COMMBANK.COM.AU上有计算器简单计算一下你可以贷多少.
2.假设你要买个40万左右的房子,以你的签证只能贷到80%,你需要有银行的存款,大概需要10万左右,其中8万为首期,2万为其它的费用什么的.当然这个越多越好.
3. 先到MORTGAGE BROKER去申请一个PRE-APPROVE, 就是计算你能不能贷款到32万,然后再贷款
(建议先去做这个,这样你可以迅速买到你想买的房子)

还款方式主要有两种,浮动利率,和固定利率,当然也可以一部分浮动,一部分固定(固定利率会有一定的时间不允许你还清,要不然有大笔的违约金)

至于税务的问题:如果你是买投资房,有税的好处,但是自己住的房子没有.

建议:买投资房,一定要买新的,不要买旧的,因为一个房子折旧部分最多的是这个房子建好后的前4-5年,这要你有大笔的损失可以抵税.
自住的房子,那就需要你自己喜欢了,已经建好的房子,一定都会有你不满意的地方但是可以马上住进去.
自己找公司建,如果从我们公司购买,你不需要每天都去监工,比较方便,而且自己建房子怎么喜欢怎么建,但是缺点是建筑期要1年左右.

谢谢楼主了，很有价值

你好我想问一下，495签证（3年的工作签证）可以再澳洲买第二套房子吗？？？

{:4_147:}{:4_157:}顶

年收入是7w以上的最多可贷50w 或者80%， 50/0.8是62w5。也就是说你买的房子是超过62w5的话你只能贷到50w，如果你的房子低于62w5 的话就按房价80%贷。
最近刚贷的，呵呵呵
14# squirrel715818

想买350000左右的房子 有什么区可以推荐呀？ 是不是大家都不买北边的去呀？

请问楼主怎么看待salisbury地区，能给分析一下吗，谢谢