关于贷款买房的事情 急！！！

好的 ～～～{:4_158:}

你能够贷到金额主要是由你的收入和债务所决定的。和你买房子的价位没什么关系，请不要被误导了。举个例子，如果你看到一个80万的房子，结果你现在的收入才是3万每年的话，即使首付付了20%，3万的年收入还是供不起56万的贷款的。

另外还有就是贷款还和你工作的类型是FULL-TIME，PART-TIME， CASUAL，还是SELF-EMPLOYED都有关系的。

楼上的朋友说的并没有错，不过这是你了解了你贷款能力之后下一步才要作的事情，找房子。如果你的收入能力只是能够购买30万的房子，结果你去再看50万的房子，这不是本末倒置，浪费时间吗？

只是自己的一点见解，希望有帮助。如果还有什么问题请联系我0433 851 298，我是专业的贷款经理。

房子一定要多看才行，不要轻易决定哦

女子 发表于 2011-9-21 12:56
请问一下 年薪在3w-4w之前的情况下   citiz 能贷款多少钱  急！！！！

我刚买完，说点我的小经验吧，刚开始也找的贷款中介，后来跑去银行问，结果银行给我的利率比中介要低很多，而且银行也是免费咨询的，包括买房过程中的保险，银行也一起给你做了。个人认为中介虽然不收费，但是人家也要 吃饭的，他们也要挣利率差价的。虽说现在汇率很高，但是房屋价格非常低，房子价格下来了，怎么也比汇率省的钱要合算吧？我问了几件银行，现在nab给的利率是最低的，你可以去chinatownwen问问。我就在那里做的，我朋友跟我一起买的，他找的中介，我找的银行，我钥匙都拿到了，他还做材料呢。我找的叫stepheny chen。希望对你有帮助

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汇率已经下来了！

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请问nab  给你多少汇率啊

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你说 nab 是最低的 是多少啊 带抵消账户吗 我也在买房

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恩 哈哈哈今儿看呢  高兴～～  {:4_159:}

而且得有笔固定存款必须半年以上，我估计你能贷个20万出头的unit 40万左右的必须2个你这个工资的人贷了，或者高薪职业

新房出租 发表于 2011-9-21 22:14
我刚买完，说点我的小经验吧，刚开始也找的贷款中介，后来跑去银行问，结果银行给我的利率比中介要低很多 ...

要根据楼主的情况给些中肯的意见，她是问工资3.到4万可以贷多少款。
另外，贷款中介拿到的银行利率也都是和银行一样的，中间并没有挣任何利率的差价的，而且也可以帮助客户去向银行讨价还价拿到优惠的利率。您的情况可能是贷款中介和你推荐的银行并不是NAB而是其它的银行。所以可能相比利率比较高。您的收入和贷款额应该也比较高，如果贷款在25万以上，贷款和房价的比例在75%以下NAB的产品非常有竞争力，可以说NAB浮动产品是市场上最好的。但是楼主现在的情况是收入只是3-4万，债务，首付款的情况也不清楚。能不能贷到和您一样多的款，拿到那么低的利率都还是问题呢？
贷款中介不光是贷款方面的咨询。一般对客户从整个买房开始选房，验房，中介谈判，签合同，FORM1，保险，过户师，贷款一直到交割整个过程都会给您提供相应的服务，而且是免费的。银行是周一到周五9：30到4：00开门了，都是你要往银行。，但是中介可以说是打电话就能找到，如果需要还会上门服务。

这里我并不是老王卖瓜了，只是希望让更多的朋友了解我们这个行业。也希望帮到每个新移民在澳洲找到一个家。