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    [房产投资] 请大家帮我选个区?3选1……

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    楼主
    chivalry 发表于 13-5-2010 20:44:05 转发到朋友圈 删帖
    4146 12

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    budget:420,000AUD,自住并出租其他房间(工作尚不稳定,需要用房租缓解还贷压力)

    看了一些区,最后选定:
    1,mawsonlakes
    2,Modbury/Modbury Height/Modbury North  
    3.  Hillcrest/Oakeden/Northgate

    请大家就这三个区给我点建议,不知道Modbury租房市场任何?容易出租吗?

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

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    沙发
    hhouse 发表于 13-5-2010 20:47:29
    选Northgate
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    板凳
    5068 发表于 13-5-2010 20:50:35
    本帖最后由 5068 于 2010-5-13 20:53 编辑

    你的想法我以前也想过也申请过,UNFORTUNATELY, 银行在审核贷款申请时,需要你证明是自住房还是做投资房,如果你选择自住,那出租其他房间的将来收入是不计入你的当前贷款申请中的;如果是选择投资房,那么银行就会将你将来租金的80%作为你的额外收入,这样贷款难度就会少很多。

    地点始终是最重要的考虑因素,因此,出租价格会以距离市区/学校/超市/公共交通等等的远近而有所高低。距离市区越远,房价越贵,越容易出租吧。

    希望这点经验对你有些帮助。
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    地毯
     楼主| chivalry 发表于 13-5-2010 22:52:38
    回复 3# 5068
    由于我们贷款首付较多,银行倒也不计较我的收入多少了,所以这点倒不必考虑,只是希望综合自住和出租因素来选房。
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    5
    batigol 发表于 14-5-2010 17:25:17
    本帖最后由 batigol 于 2010-5-14 17:27 编辑

    看楼主看的都在北边,出租的话一般离city越近越好

    prospect,northgate,mawson lakes都不错

    Hillcrest/Oakeden相对差一点
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    6
    fannie 发表于 14-5-2010 17:30:29
    过来听听~~~~~~~~~~~~
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    7
    qingcaitou 发表于 15-5-2010 23:11:55
    mawsonlakes不错,房子够新!!!
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    8
    qingcaitou 发表于 15-5-2010 23:12:53
    自己住的话,还是新点的好,投资和出租的话,旧点的就没所谓啦。
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    9
    qingcaitou 发表于 15-5-2010 23:17:44
    而且mawsonlakes可以出租给uni sa的学生, 比较新的房子, 看着就舒服,肯定好出租.
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    10
    RealizeProperty 发表于 16-5-2010 00:50:36
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