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标题: 已售【AC澳联地产|出售】著名Linden Park双学区现出高档现代别墅，机会难得！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 10-7-2021 13:19
标题: 已售【AC澳联地产|出售】著名Linden Park双学区现出高档现代别墅，机会难得！

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双学区别墅

东南区

地址：42 Sturdee St，Linden Park SA 5065

指导价格：咨询中介

拍卖时间：2021年8月7日周六中午1点（拍卖前可接受出售）

户型：5房2浴3厕2车库

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅(House)

建筑面积：约366平方米

土地面积：约511平方米

前宽：约11.35米

建造日期：2018年

政府：City of Burnside

租金回报：$1100-$1200/周

01PART房屋介绍

此高端豪华别墅完美地坐落在著名的Glenunga International High School高中和Linden Park Primary School小学区，AC澳联地产的Victoria自豪地为您提供这次机会，确保您的家庭得到最好的教育。

这个现代、美丽的豪华别墅设置在一条绿树成荫的街道，大空间、高品质和低维护是这个别墅的最大特点。去豪华的大都市生活--阿德莱德的CBD--只需要仅仅10分钟。这个绝妙的高品质几乎全新的家完美地将一切融合在一起，为您提供您应得的豪华生活方式。

楼下：

* 巨大的主卧套房，有步行式衣帽间、独立卫生间、双洗漱台、双淋浴头、无框架的防溅玻璃门和全贴高品质的瓷砖。

* 一楼有一个剧院大小的房间，可作为第五卧室，坐落在楼下的盥洗室旁边。

* 高端定制厨房配备了石头材质的操作台（Caesarstone）、Miele牌子的洗碗机和两个烤箱(一个是热解烤箱，另一个是用于自发餐饮的)。

* 开放式的宽敞客厅和餐厅，通往户外的滑动玻璃门--展示了一个白天充满自然光线和晚上LED照明的南向露天后院，用瓷砖铺满、有遮盖的私人户外娱乐场所，还有一个简洁、低维护的花园。

* 洗衣房充分利用了空间，让洗衣机和嵌入式柜子相互融合，大量的储物空间令人羡慕，较高处的空间利用的无可挑剔。

* 双车库带有自动升降卷帘门

* 宽敞的前院车道

* 安全的自动大门

楼上:

* 第二家庭休闲娱乐区，带有朝北阳台和无框玻璃栏杆

* 阳台上上可观赏到城市风景

* 两间卧室配有全尺寸的步入式衣帽间

* 第四间卧室/书房，视野开阔

* 全贴瓷砖的浴室和淋浴间

* 一间独立厕所和梳妆台套房

* 铺着地毯的楼梯

其他特点:

- Torrens Title，独立永久产权

- 6.6千瓦的太阳能

- 两层楼

- 3米挑高(楼上2.7米)

- 安全进入车库

- 充足的储存空间

- 中央空调

- 500米至Burnside Village购物中心

- 400米至Linden Park Primary School小学

- Glenunga International High School高中和Linden Park Primary School小学学区内

基本费用信息

政府管理费： $2,120.55/年

水费：$423.45/季度

02PART 地理位置

图一：此别墅到中国城的开车距离

[attach]2526150[/attach]教育

Linden Park Primary School (LPPS)小学

Glenunga International High School高中

Pembroke School小学+中学（著名私校）

Seymour College学院

Goodstart Child Care Centre托儿所

J B Cleland Kindergarten幼儿园

St Patrick's Special School特殊学校

Loreto College学院

Seymour Early Years托儿所

Goodstart Early Learning Linden Park托儿所

[attach]2526150[/attach]超市

Burnside Village购物中心

Friendly Grocers超市

Drakes Mini Glenunga超市

Dan Murphy's Glenunga卖酒超市

Woolworths Arkaba超市

Frewville Foodland超市

[attach]2526150[/attach]医疗

National Pharmacies药店

Village Pharmacy药店

[attach]2526150[/attach]娱乐

Millers Reserve公园

Beaumont Common公园

Denis Morrissey Park公园

Wood Park公园

Anytime Fitness Glen Osmond健身房

Old Collegians Rugby Union Football Club足球俱乐部

PENCIL SLIPPERY DIP & SWINGS-OLD BURNSIDE TOY LIBRARY PLAYGROUND儿童玩具和娱乐中心

[attach]2526150[/attach]其他

Burnside Library图书馆

Australia Post - Burnside LPO邮局

[attach]2526151[/attach]

[attach]2526154[/attach]

03PART Linden Park区

在Linden Park区，2020年这个区房价的中位价--别墅大约117.9万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Linden Park区，那么这个区的别墅出租大约每周575刀澳元，年租金收益率2.5%；公寓出租大约每周330刀澳元，年租金收益率3.2%。

根据过去五年的销售情况，Linden Park区的复合增长率分别为别墅约6.6%和公寓约6.6%左右。

图二：Linden Park区别墅的中间价位（出售和出租）

图三：Linden Park区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于超高需求的市场。

图四：Linden Park区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04PART 户型图

05PART 图片

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