澳联储:切勿大举借债购房 利率会升

小白免

据报道，一高级澳联储官员称，澳人不要大举借债购房，利率最终会上升。最近人们担心房市崩盘将导致经济衰退，澳联储副行长洛维（Philip Lowe）称，管制措施和房产供应的增长已使房价增长有所减缓。他说：“人们要小心，债务增长不能超过收入增长。”
洛维也说，近年来，房市对经济带来的风险增大了；但他没有认同麦格理银行（Macquarie Bank）此前的报告（报告称未来两年澳洲房价将下跌7.5%），“悉尼房价去年增长了20%，房价仍在涨”。
洛维称，澳洲审慎监管局对银行的限制投资借贷的规定（银行投资借贷的增长不得超过10%）也在逐渐生效，“理想的话，我们在进入一个适度增长的房市时期。”
当被问到是否应用印花税来限制房市需求时，他说最主要的措施应该是增加供应。“认为我们可以通过多种因素来控制需求的想法是错误的。”
上周，国际货币基金组织（IMF）预测，世纪经济增长幅度将会是2009年全球经济衰退以来最小的。但洛维对澳洲经济衰退的风险只是轻描淡写，称目前总体商业状况还是不错的，人们不应悲观，“目前，商业雇佣员工高，债务成本也低，消费者支出也合理。”

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