来求一些教问题

123tk

最近看房中，35W的预算，然后来向各位打听一些要注意的事。
1. 像我这样的，要是买个35W的房子那其他税收，保险，手续什么的大概还要准备多少？

2. 全新的房子我是不多想了，我想在南区交通好的地方买，目前看到的觉得好的全新房都是买不起的。


3. 认识一个干房产的老外，说我这样的情况买house和uni比较好，我到处看了看，uni 貌似相对便宜一些，但是要定期付钱给council 做维护对吗?那样的话一年大概多少啊，有买uni的朋友请来说说哈。

4. 还是上面提到的老外说的，说政府现会给第一次买房的PR 7000刀的买房补贴，这是真的吗？有收到的同学请举手啊。那要是现在还没拿到PR，把房先买了（现在是真的需要，所以最近一个月左右会买下来，PR 只能以后说了），以后拿到PR 之后还给补贴不？

5. 我就想要个方便养护，或者不用怎么养护的房子，所以计划是买最近5到10年内建的房子，这段时间建的房子有什么小毛病吗？

目前想到的是这么多，欢迎各位来说说，知道多少说多少就好了，谢谢了。有问题的同学也欢迎来问问看，大家都能多学点。

第一条，需要准备2万左右的费用。
第二条，南区房子还是比较贵，新房基本都在40万左右。
第三条，是交管理费，一年大致需要八百元左右。
第四条，在没有pr这前是可以买房子的，但是有个时间限制，我记不清楚了，在这个时间段里，如果你拿到pr了，是可以享受第一次买卖补贴的。
第五条，5-10年的房子一般没有什么大的问题，只是注意白蚁防护等问题。

回复 haoman 的帖子

真的谢谢这位朋友了，我还在找房子，这些信息对我很有帮助的。关于第一条我在一个网站上找了一个计算器，可以帮忙算这些花费，可以给的很具体的。我在下面放一个链接，有需要的朋友也可以看看。房产税在这里应该是叫Stamp duty.
http://experts.realestate.com.au/calculators

Stamp duty是印花税哇

回复 aaron2god 的帖子

是这样啊，我还以为是房产什么什么的，谢谢指正。

来这里贴几个这几天看到的觉得有用的网站吧。
http://www.revenuesa.sa.gov.au/index.html
http://www.ozhomevalue.com.au/appraisal/
http://www.atlas.sa.gov.au/go/home
http://www.sa.gov.au/subject/Housing,+property+and+land

这问题有点多，打字太累了。有空电话联系了，0433 851 298，详细地帮你解释。

回复 AMBBroker 的帖子

谢谢了哈，我明天要去个AUCTION，要是能拿下那个房子就来这里谢谢我的心得。要是没拿到也得等大后天才能给你电话了，我的话费爆了。。。。

回复 123tk 的帖子

好的，要是着急问什么问题的话你留个电话了，我给你打过去。要是不着急的话我有空慢慢的码字了，再给你留言，祝明天好运了。

回复 AMBBroker 的帖子

这位朋友你太热心，谢谢了，呵呵。暂时没什么着急的，要是有时间你来码字当然是最好的，跟大家都分享下。