已售【AC澳联|出售】新出市区EE近新两房公寓，一览城市壮丽景色，周围设施齐全！

AC澳联地产

市区
East End公寓

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：502/297 Pirie St, Adelaide, SA 5000

价格：咨询中介

房型：2房1浴

类型：公寓Apartment

面积：75.6平方米

建筑日期：2020年

政府：City of Adelaide

销售：王昕(Victoria) 0451 865 199

房屋介绍

这座现代化的East End公寓位于阿德莱德市中心东端的中心地带。

由屡获殊荣的Cheesman建筑师设计，在这里可以欣赏到城市天际线和360度的阿德莱德城市全景。通往阳台以及卧室的落地窗户给您带来充足的自然阳光，让您不论在客厅还是在卧室，都能欣赏到美景。此外，地板采用的是高端木材，以创造一个自然舒适的环境，给您繁忙的城市生活带来舒适和安心。

我们喜欢这间公寓的地方:

* 面朝西

* 开放式厨房和客厅，冷暖空调

* 一个宽敞的阳台，可以欣赏到绝美的风景

* 厨房包括洗碗机和煤气灶

* 欧洲风格的洗衣房

* 主卧室有一个超大的嵌入式衣橱、吊扇、落地窗和冷暖空调

* 第二间卧室有落地窗和嵌入式衣柜

* 浴室的瓷砖从天花板贴到地板，大量的存储空间，梳妆台和大型淋浴间。

* 所有卧室和客厅都充足沐浴到自然光

其他功能:

•公寓共16层

•共140套公寓

•双层玻璃窗

•客厅是木质地板，卧室是地毯

•宽敞的阳台

•距离[color=var(--weui-LINK)][url=]Hutt Street[/url]街仅60米

•距离Rundle Mall购物街仅350米

•距离主要交通工具(O-Bahn) 仅200米范围内

•距离市区免费有轨电车站仅500米

周末的时候，如果您想聚会或者锻炼身体，这个公寓周围有植物园，动物园，著名的Rundle Mall购物街和各种特色餐厅。在教育方面，Adelaide botanic high school高中和阿德莱德大学离您的家只需一分钟。

502其他信息

政府管理费: 约$423.7/季度

公寓管理费: 约$601/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$79.5/季度

建筑年份：2020

01 地理位置

图一：此公寓到中国城的骑车距离

图二：此公寓到Rundle St购物街的走路距离

A超市

• Rundle Mall购物街
• Coles超市
• Woolworth超市
• Kmart 超市
• Target超市
• Rundle Street购物街
  
  
  

B教育

• University of Adelaide阿德莱德大学
• [color=var(--weui-LINK)][url=]University of South Australia[/url]南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

C医疗

• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• 各种诊所
  
  
  

D娱乐

• State Library of South Australia图书馆
• South Australian Museum博物馆
• Art Gallery of South Australia艺术馆
• Adelaide Casino赌场
• [color=var(--weui-LINK)][url=]Adelaide Botanic Garden[/url]植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Adelaide Oval体育馆
  
  

02 学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学

2022《[color=var(--weui-LINK)][url=]泰晤士高等教育[/url]》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

03 阿德市中心投资分析

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

工作、生活和娱乐的地方:阿德莱德CBD符合所有条件

当William Light上校在19世纪30年代规划阿德莱德街道时，他无法想象今天阿德莱德人称之为家的各种各样的房子样式。

阿德莱德市区充满了城市的活力，但同时也有一些迷人、安静的角落。

阿德莱德CBD，应有尽有。

人在阿德莱德CBD--当然，也有一些家庭住在阿德莱德市中心优美的联排别墅和公寓里；但大多数CBD本地人都是年轻的学生和专业人士，他们喜欢城市生活的便利、多样性和不间断的刺激。

SUMMER

04 EAST END 公寓

East End公寓由南澳著名建筑设计公司Cheesman打造，致力于建造现代舒适感的公寓住宅，给住户提供便利的市区生活。市中心东边紧邻Hutt Street街，Rundle Street街，众多设计感的商铺，品味人士的聚集地。落地飘窗设计，让城市美景尽收眼底。

我们喜欢这间公寓的地方：

•[color=var(--weui-LINK)][url=]租金回报率[/url]高达6%

•落地窗设计宽敞明亮，采光佳，为家人提供美妙的休息环境；

•暖色系打造整体空间，地面铺装更具特色，采用原木色地板与地毯拼接的形式；

•卧室同时配备空调与吊顶风扇，适用于家庭居住的贴心设计；

•所有卧室和客厅都充足沐浴到自然光；

•双层玻璃窗

•宽敞的阳台

•石头材质的厨房操作台面

•步行距离到达Rundle mall商业街，阿德莱德大学，交通生活便利；

•距离Hutt Street街仅60米

•距离Rundle Mall购物街仅350米

•距离主要交通工具(O-Bahn) 仅200米范围内

•距离市区免费有轨电车站仅500米

06 公寓照片