【AC澳联地产|出售】现房！符合最新省印花税政策！南区Parkside全新一房带72.5㎡花...

AC澳联地产

现房

公寓·项目

项目介绍

地址：Parkside SA 5063

价格：003-$520,000

户型：1房1浴1车库

建筑面积：室内约48.6平方米+花园72.5平方米=121.1平方米

类型：公寓(Apartment)，新房现房

政府：City of Unley

开放时间：咨询中介

看点

01 项目介绍

此Parkside Place公寓采用卓越的设计，让您感觉生活在这里，生活就像窗外的风景一样美好。

环境定义格局，格局成就不凡，美好生活一区臻藏！

003户型（1房1浴1车位）主要特点：

* 带72.5㎡的私人院子

* 带一车位

* Bosch(博世）电器

* Daikin(大金) 空调

* 独立洗衣空间

* 隔音降噪双玻

* 采光一流

其他特点：

* 建筑年份：2023年

* 首房补助+印花税全免=直接薅将近4万澳币的羊毛！

看点

02 地理位置

Location! Location! Location!选购一套优质的投资房，地点最重要。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图一：此公寓在阿德莱德市区的南边

A教育

• Glenunga International High School高中
• Parkside Primary School 小学
• Pulteney Grammar School私立小学
  
  

B超市

• Burnside Village Shopping Centre购物中心
• Unly购物中心
• Frewille Foodland超市
• Arkaba Village购物中心
  
  

C医疗

• Fullarton Denture Clinic牙医诊所
• St Andrew’s Hospital医院
• Calvary Adelaide Hospital医院
• Burnside Hospital医院
  
  

D娱乐

• State Swim Glen Osmond游泳馆
• Howard Florey Reserve公园
• Webb Oval Playground游乐场
  
  

看点

03 学校

此房源所在的公立学校如下。

Glenunga International High School高中

公立

2022年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

Parkside Primary School 小学

公立

2022年，Parkside Primary School公立小学在全南澳排名第12名（公立私立混合排名榜）。

Pulteney Grammar School小学

私立

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

看点

04 Parkside区投资分析

在Parkside区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约111.2万澳币到公寓大约52万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Parkside区，那么这个区的别墅出租大约每周605刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周425刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去五年的销售情况，Parkside区的复合增长率分别为别墅约-4.6%和公寓约5.6%左右。

图一：Parkside区公寓的中间价位（出售）

图二：Parkside区公寓的中间价位（出租）

看点

05 项目户型图

看点

06 项目图片

A003照片

B楼外照片

C周围设施照片