已售【AC澳联地产|出售】西南Sturt区占地600平米别墅新鲜出炉！周末开放！

AC澳联地产

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

独立别墅

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西南区

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：26 Ralph Street, Sturt SA 5047

价格：已售

户型：5房2浴2车位

类型：Torrens Title, 别墅

建筑面积：约246.2平方米

土地面积：约600平方米

建造日期：1967年

政府：City of Marion

01 PART 房屋介绍

此五卧别墅位于拐角，占地面积约600平方米，坐落在蓬勃发展的郊区，非常方便前往南部高速公路，距离Westfield Marion购物中心和阿德莱德西海岸的海滩很近，为家庭或开发商提供了绝佳的机会。

还有更多喜欢这别墅的理由:

* 位置安静，靠近所有设施

* 实木厨房，有充足的杂货存储空间

* 5间卧室，其中1间卧室带嵌入式衣柜

* 棚屋

* 后院遮阳区域

* 2个停车位

* 街区周围的安全围栏

* 拐角地块

* 占地约600平方米

* 此地块面积政府可分割成两块用于开发，但一切取决于政府的最终审批文件（Subject to council approval ）

* 每个房间都有单独的电表，可用于租赁期间使用

其他信息

建造时间：1967年

市政府费：约$350/季度

水费(供应费)：约$70.8/季度

水费(排污费)：约$82.63/季度

ESL紧急服务费: 约$128.6/年

26Ralph St

02 PART 地理位置

图一：Sturt区在阿德市区西南边的位置

A教育

• Dara School 私立学校
  
• Seaview High School中学
• Immanuel Primary School私立小学
• Westminster School私立小学
  
  
  

B超市

• Westfield Marion Shopping Centre购物中心
• Bunnings Marion建材超市
• The Good Guys电器超市
• Officeworks Marion办公用品超市
• Foodland Darlington超市
  
  

C医疗

• Flinders Private Hospital医院
• Clinpath Pathology Seacombe Gardens诊所
• Star Discount Chemist Marion药店
  
  

D娱乐

• Event Cinemas Marion电影院
• Sandery Avenue Reserve公园
• State Swim Morphett Road游泳馆
• Marion Oval体育馆
  
  

03 PART 学校排名

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学

私立学校

2022年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第二位。

Seaview High School高中

公立学校

2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。

Immanuel Primary School小学

私立学校

2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

Westminster School小学

私立学校

2022年，Westminster School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第23位。

04 PART Sturt 区房产市场数据

在 Sturt区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约64.125万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Sturt区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率4.3%。

根据过去五年的销售情况， Sturt区的复合增长率分别为别墅约21%左右。（资料来源: REA）

图三：Sturt区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。

图四：Sturt区在过去12个月的四房别墅出租中间价位。

05 PART 户型图

06 PART 图片