留学生租房需谨慎 怎样避免奇葩室友坑货房东?

大能猫

作者是来自澳洲麦考瑞大学的中国留学生支路，他以亲身经历给留学生后辈们提了个醒。
租房对于绝大多数留学生而言，都是一段难忘的经历。我们会见到很多友善的房东和好心的室友，也难免碰到一些难缠的包租婆和奇葩室友，让我们时常咬牙切齿。
初来澳大利亚，留学生的第一个落脚点往往是中介推荐的寄宿家庭（homestay），包吃包住。这个挺讲究运气，负责任的中介会把留学生安排在方便上学的家庭，可步行或坐公交直达学校；但不厚道的中介挑选的寄宿家庭往往离学校远，而且价钱不公道，“澳村”的公交系统没有国内便利，留学生上学途中的故事，可以写一段“血泪史”。

（图片来源：网络）
作为“老饼”，我觉得“鲜肉们”还是能见招拆招。在签订租房合同前，大家可上网搜索寄宿家庭地址和学校之间的距离，还可登录当地留学生的论坛，一方面是对房租价位有大致概念，另一方面加深对当地文化的了解，提高自己对租房信息的判断能力。

来悉尼一段时间后，很多留学生往往选择搬离寄宿家庭，一来降低生活成本，二来生活更自由。怎么选新窝，却要好好考虑。在悉尼，留学生大多在华人媒体，学校官网或当地英文网找房。虽然此时“鲜肉们”已跨越那个晕头转向的时期，但对租房潜规则和陷阱却知之甚少，看房被人忽悠几句就草率付定金的大有人在，最后吃亏的是自己。一般而言，大多数房东都不错，但租房市场也是鱼龙混杂。有的房东就不太厚道，比如在学生期末考试前突然要求加租，不交钱就叫你立马搬走，或搬走前找理由克扣押金。

因此，我觉得“鲜肉们”看房时留个心眼大多能“逢凶化吉”。首先，签约前应问清租金、租期，房租是否包括水、电和上网费用，以及房东对租客的限制等。其次，交定金时务必要求房东写收据，白纸黑字对谁都好。下一步就是签合同，“鲜肉们”永远不要拿英文不好作为借口，不懂装懂、敷衍签字，看不懂的词就一个个查，有疑问就刨根问底。要知道，你越谨慎，人家对你越客气。

当然，住得不顺心也是难免的事，有时无法苛求室友、房东和自己同步。最佳策略就是学会沟通、让步和忍耐。居住期间，如果房子需要修补，应及时礼貌地向房东反映。即使不幸和房东闹翻，也千万不要愚蠢到不交租。澳大利亚有专门保障租客权益的政府机构，但欠租无论摆在哪都一定理亏。个人而言，我非常推荐通过网上转账交租，银行账单会显示转账时间、地点和金额，白纸黑字的记录最稳妥。