Daniel 说投资 147 我们的现在和未来

innkou

本周与大家分享一篇来自Ironfish大家庭中的新成员。

一位充满活力的年轻女孩儿Anita眼中的当下与未来，以及她对于投资的看法：

在熟悉了澳洲最普遍的租房生活后，对朋友间相互串门或者举办小型的家庭聚会也便习以为常。

前些日子去朋友家玩，去之前朋友提醒我说，他是和当地人一起住，两个澳洲女孩子加两只狗。

我虽然没有和当地人一起合租的经历，但觉得同龄人生活方式应该都差不多，所以也没有多想。

直到我踏进朋友家门的那一刻，我才明白他善意提醒的原因是什么。

这两个女孩子的生活，混乱到难以置信。

满屋子四散的鞋袜，衣物，最多的是酒瓶和烟盒、烟头。

屋外被狗咬的七零八落的枕头，棉絮铺了整个草坪。

我很好奇，这都是什么样的年轻人？

朋友说，他每天上班之前会见到两个女孩从外面回来（多半是从酒吧和夜店），

下班回来到睡前基本都是他一个人。

见到她们的时间很少，能见到的时候基本都是她们小聚会或者看电视。

朋友说她们都有兼职工作，其中一个还经常往返中国教英文。

收入应该不会很差，不然也不足以交付房租，养活她们花天酒地的生活。

我突然想起曾经看到过的一则澳洲新闻，

大肆宣扬一对20出头的年轻夫妇如何合理规划生活，年纪轻轻就拥有了自己的一套住房，

当然，是有贷款作为前提。

当时我很不以为然，觉得这有什么好奇怪，

我身边数不清的年轻同胞，很早就有了自己的房产，有些甚至已经有了好几套连自住带投资。

不管是自己努力工作打拼赚的，还是家里支持添补的，

规划财产和投资的概念早已存在于大部分中国人的脑中。

如今回想起来，发现思维意识和生活方式的差异真的不止影响人们当下的生活，

更重要的是影响未来几十年的生活质量。

再想想这两个年轻女孩，真是不能理解，而且为她们着急。

虽然生在澳洲这样福利政策好的国家，但是不代表每个人退休后的生活都一帆风顺。

前两天Ironfish同事Ying Ying整理发表的一篇有关养老金的文章，

就客观地分析了法定退休年龄持续调高的政策下，想要维持正常生活，光靠退休金是远远不够的。

在不出意外（比如经济形势不好，公司大幅裁员，尤其是中年人）的情况下，

想要过的舒适（比如每年能有一个机会出去旅游），那就必须提前做好规划和准备。

很多人都明白一个道理，就是用钱赚钱是创造更多财富的最好途径。

光存钱，坐等银行的利息，虽然很方便省事又保险，

但是考虑到通货膨胀和其他经济因素，货币持续贬值，银行的那点利息可以直接忽略不计了。

那如何用钱赚钱呢？

很多懂金融的人，或许会对股票，期货感兴趣。资金雄厚一点儿的，可以冒险投机，赚得财富。

但对于绝大部分人，就拿我自己来说吧，钱都是一点一点辛苦赚的，选择投资的时候，就非常谨慎。

没有能够承担高风险的能力，说白了就是赔不起，

而且又对金融市场不是很了解也没有充裕时间和条件了解的时候，

如何能够保证我投入的资本持续稳定增值，是我最关心的问题。

房产市场，不论中国还是澳洲，尽管每年，甚至每月来看，有涨有跌，情况都不同，

但是纵观历史数据，这种投资从长远看，增值是毋庸置疑的。

只要有能力留住房产，

投资负收益（维护，管理，政府花费等超过租金收入）的时候可以利用负扣税（减免个人所得税）的政策缓解投资压力，

正收益（租金大于花费）的时候，就坐等现金流入。

如此这样合理规划资金，能够持续投资并坚持15到20年以上，

到时候是出售或者继续出租赚取收益，就看个人选择。

如果现在是30岁左右，在能力，体力和工作状态都达到高峰的时候努力赚取财富，

20年之后，投资的房产大幅增值，你还会担心养老金不够用吗？

在Ironfish，我们的职责就是为大家提供专业的房产投资指导，制定“赢”的投资策略，

在澳洲房产市场里寻找优良的投资创富机遇，来帮助您实现您财富的终极目标！

我会为我的客户在优质的环境区域，寻找稀缺类型的房产，

并运用我们专业的资源整合评估系统，统计和推荐成本评估适合且具有相对较高的租金回报率。

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