| 微信 : Adelaidehelp 联系邮箱 : [email protected] 开启辅助访问
  • 打印 上一主题 下一主题

    [精华分享] 最近买了块地,造了个房,说说感想,分享下经验6

    [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    sm2sm2 发表于 19-6-2013 14:48:57 转发到朋友圈 删帖
    23026 10

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    本帖最后由 sm2sm2 于 2013-6-19 14:26 编辑

    前面的帖子我就不在重复帖地址了,大家自己搜索下吧。

    对朋友的问题,先多啰嗦两句。

    如果你想造个新房,是觉得能比买房子便宜,可以省些钱,那我劝你还是打消这个念头吧。最后一定是花钱,劳心的事情。

    再一个,“观阴大师”提到的全包的turn key合同,确实可以什么都不用管。不过大家要意识到一点,那些跟你签合同的builder他们造房子么?打地基么?搭架子上房顶么?埋水管么?。。。不,他们什么都不做。他们做的,只是一个supervisor或者是coordinator的工作。召集一帮人,来把房子造起来。

    说到这里你地明白了?如果你让他们铺车道,做后院,搭围墙等等,那他们一定是在他们得到报价的基础上,加上个利润。经济不拮据的人,省心,签这样一个合同是很让人舒服的。不过钱倒也是小事了。

    我造房子的时候,turn key合同上包的后院是草皮,我不想要草皮。围墙是木头的,我不想要木头的。车道是水泥,我不想要水泥的。。。这个才是我为什么最后没签turn key合同的原因。

    好了,回到正题,我们接着昨天的说。今天该说地面和植物了。

    先说地面,我说的地面,指的是室外的,有朋友说想了解下地砖的铺设,如果是室内的话,那么我是一点也不知道,抱歉。

    室外的地面也有几种选择,草地,水泥,砖(pavers),石子(pebbles or gravels)

    艹地和水泥是相对便宜的。草地,只要在平整的地面上铺上营养土,organic soil,不用很后,50-100毫米,然后买艹皮卷,自己铺上,在浇上大量的水。bunnings有卖的,注意不同艹皮的区别,包养,枯草期,生长速度等等都是有区别的。

    艹皮的弱点在于后期的维护保养很烦,而且草地上有虫,在火蚁的地区,火蚁和虫还是很容易咬到小孩的。一两周要推次艹皮,想到这个我就头大。。。

    水泥也是很便宜的,50-75毫米厚的水泥,铺起来并不贵。我没有尝试去自己做,网上也有教程,自己做会相当便宜,一个立方的水泥如果是让水泥车送到你家,才150刀左右。

    干净,不用维护,没有白蚁和虫的烦恼是水泥的优点。但是,水泥会裂,plastic cracks。学土木的朋友都明白的,呵呵。再一个,如果你明天突然想铺艹皮了,这个换起来可是很麻烦很麻烦了。

    水泥也不是一成不变的白色,水泥上可以喷色彩的,不同的图案可以选择。喷图案不能在水泥刚铺好的时候,要等上一段时间,让它彻底干透,该裂的也裂开,这样,喷图的时候,可以把裂缝补上。这个其实也是很不错的选择,我打算做一部分这个。

    再说砖,pavers,其实跟水泥差不多,价格会贵,差不多相当于水泥加喷图案的价格。好处就是,如果想更换,不难。

    pavers的选择很多,大的小的,方的长方的,天然石头或者是粘土压制的等等。价格很不一样,从20一平到80一平的都有。铺设的话,大约是30-50刀一平,看具体情况定了。

    pavers的下面要铺底衬,有人用crushdust,是水泥废渣打成粉碎的东西,也有人铺roadbase然后加沙子。无论什么,目的都是为了防止杂草和坚固底面。

    网上的教程也不少,可以提醒下想自己做的朋友,两点:
    1. 下水一定要注意。大约每一米有个2毫米的倾斜度,让水可以顺利的导走。可能要买个很大的spirit level了。

    2. 无论是什么打底,在铺上paver之前,在上面撒上一点点mortar,这样可以更有效的防止杂草生长。

    石子会相对容易很多,也是最最容易自己做的。稍微平整下底面,铺上防草垫,weed mat,在bunnings都有的卖。铺防草垫之前,最好能喷上除草剂,确保杂草不要长出来。然后上面撒上石子,放上自己喜欢的石头就行了。放两张图在最后,大家一看久懂。

    石子的选择是最难得,有小孩的家庭,最好还是选择pebble而不是gravel,后者有尖尖的棱角,容易伤到。可是澳洲偏偏很少有产pebbles,尤其是那种decorative pebbles。bunnings有按袋卖的,一袋要20-25刀,只有20公斤。我估算,大约要80袋才能有一个立方,如果是100毫米深的区域,那么1600刀也只能铺上一米宽10米长的走道。。。擦!

    landcasping supply会有卖,没有棱角,圆圆的卵石,看起来不错的,都要在400+刀一立方!一个字,超贵了!


    这样的火山石是从印尼进口的,25刀一袋,擦。




    铺上防草垫效果。


    填上石子效果。


    福利。

    20130605_165409.jpg (153.85 KB, 下载次数: 282)

    20130605_165409.jpg

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

    免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

    收藏收藏 顶 踩
    回复

    使用道具 举报

    沙发
     楼主| sm2sm2 发表于 19-6-2013 14:55:19
    自己沙个发。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    板凳
    ADLview 发表于 19-6-2013 16:38:59
    LZ自己盖房子,太伟大!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    地毯
    观阴大师 发表于 19-6-2013 16:51:29
    新建盖房子其实也挺好,可以自己选择外观颜色用料,结构也可以微调一下
    报价单里的东西不太好的话,比如炉子,洗碗机可以加钱升级

    就是钱上面这边多一点那边多一点,初始报价40万的,最后全部下来估计要43,4万
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    5
    zjjxjszs 发表于 19-6-2013 23:20:49
    LZ找的哪家公司
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    6
    专打奥特曼 发表于 20-6-2013 00:12:55
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    7
    雷囧 发表于 20-6-2013 10:10:03
    尼玛,认真的学习看建房子 突然蹦出个不穿裤子的女的 吓了我一跳
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    8
     楼主| sm2sm2 发表于 20-6-2013 13:39:25
    zjjxjszs 发表于 2013-6-19 22:50
    LZ找的哪家公司

    我不在阿村,在布村,找的是Dixon。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    9
     楼主| sm2sm2 发表于 20-6-2013 13:39:06
    观阴大师 发表于 2013-6-19 16:21
    新建盖房子其实也挺好,可以自己选择外观颜色用料,结构也可以微调一下
    报价单里的东西不太好的话,比如炉 ...

    我的房子,最初的价格是16W,然后改了一点,把走道和房间都加宽,加了更多隔音材料,乱七八糟加起来,多了6W吧。最初的报价里是不含地基的,大约要2W多到3W的样子,这点要注意了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    10
     楼主| sm2sm2 发表于 20-6-2013 13:37:32
    ADLview 发表于 2013-6-19 16:08
    LZ自己盖房子,太伟大!

    是找建筑公司盖的。。。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    其他网友还看了 ...

    Copyright @ 2022 AdelaideBBS.com. All rights reserved. User Agreement

    客服号

    公众号