房客翻身当房东－－学生买房帖

garlyl

今天和几个留学生聊天,其中有念高中的,念bachelor的,master 的。提到租房的时候，都是故事一箩筐。有搬过５次家的，有因搬家而不得不买了家具又卖，卖了又买。又或者每次同住的housemates　有极品出现的几率似乎都很高。

买房区域：
无非就是city　或者靠近大学校区的社区。

购房注意事项：
１。　未满１８岁。－－需要以父母名义进行购买，或者父母做guarantor。
如果父母在海外，例如中国，有稳定收入来源，就可以进行办理。
２。　年满１８岁。－－可以以自己的名义购置，或者以上２种形式。

购买所在城市？
如果adelaide只是起步的落脚点，而未来个人发展考虑其他大城市的话，则可以把眼光放长远点。melbourne、brisbane、甚至sydney的市区公寓都是值得考虑的。

FIRB -->只能买30万以内的房 --> 近city的烂房或20km以外了
FIRB-->30天审核 -->除非你拍卖（无cooling period）不然很难买到

买新房？ 贬值贬死你 （4年之内depreciation很高）

留学生买房，签证无法延期，回国之后房子不能卖，必须onshore才能卖，临时贱卖 = 赔死

无First home owner incentive 其他 rebate 一律无法拿

LS也负点责任发点有知识含量的波？

LS 同学的知识要update了.
现在留学生购买房子已经没有了300K的限制了．
现在买自住房和买新房作为投资房不需要申请firb．详情可致电firb查询．
无论房主身在地球哪个角落，都可以委托他人进行出售房产．
作为自住房，那是不能享受ＰＲ和入籍人士所享有的首次置房补助．但是作为投资房，自己不住的话，还保留相关权利，假设能拿到ＰＲ　的话．

回应4楼,对于一个人来讲,无论读书--留学--移民--买房--结婚--工作...... 都是人生重大事件. 我相信每个人都会慎重考虑的,是不是?

顶一个 买房子这种事情的确需要三思

做学生的，能买房子是最爽的，
但是如果能当地主就更好了
哇哈哈哈哈哈哈

家里有钱就无所谓啦.................................

把我说纠结了………………

路过~~~~~~~~~~~~~~~····

不是说学生现在不能买房子了么...听别人说的
不知道真假..