【AC澳联|出售】新鲜出炉！阿德市区核心两房王子公寓！步行到Rundle Mall购物街及大学

AC澳联地产

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王子公寓
PRINCES APARTMENTS

市中心 | 公寓

开放时间：咨询中介预约私人时间

地址：408/39 Grenfell St, ADELAIDE SA 5000

价格：咨询中介

房型：2房1浴

面积：70.67平方米

建筑年份：2007

政府：City of Adelaide

销售：VICTORIA 0451 865 199

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01

房屋介绍

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这套令人惊叹的公寓散发着宽敞和优雅的氛围。王子公寓坐落在备受追捧的Grenfell Street街，尽管位于城市的繁忙地段，却提供了异常宁静的居住环境。公寓远离街道，享有绿树成荫的广场美景，非常适合忙碌的都市专业人士、夫妻或精明的投资者。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我们喜欢这间公寓的主要特点：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 美丽的开放式娱乐空间、氛围灯光和阳台

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 阳台上可以同时享受温暖的阳光、凉爽的阴影、大自然、树木和水景，尽管位于市中心

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 时尚的现代厨房，宽敞的台面、清爽的橱柜、大量储物空间以及不锈钢电器——电烤箱、燃气灶和洗碗机

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 宽敞的主卧设有大窗户和衣柜

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 第二间卧室可放置双人床和书桌

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 双向光亮的浴室，配有贴顶瓷砖、浴缸和淋浴组合，以及欧洲风格的洗衣房

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 节水型马桶对环保人士很有吸引力

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 全屋中央空调，全年舒适

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 安全的可视对讲系统

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 可享受公寓的阳光游泳池

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其他特点：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 热水系统于2022年9月更换

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 马桶、新的水龙头和淋浴头于2020年安装

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 空调在2023年进行了维护

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 公寓有3部电梯，轻松到达您的四楼住所

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 左侧有额外的安全楼梯（带钥匙进入）

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 公共区域24小时监控并有清洁人员

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 较大的包裹可在马路对面的City Cross领取

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 游泳池位于1层（通过电子钥匙进入），并且会定期清洁并加热

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地理位置：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 便捷到达阿德莱德市中心的购物区，包括Rundle Mall街和Rundle Street街，还有Hindley Street和Leigh Street及东区的优质咖啡馆、餐厅和酒吧

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 便捷的公共交通，包括火车和通往Glenelg的市内电车，还靠近多所大学和学院

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 在全年举办的节日和活动中，尽享绝佳的观赏位置

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 想象一下，每晚都可以在周围的国际餐厅享用不同的美食。底楼还有素食/纯素餐厅。

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其他信息：

建筑时间：2007年

市政府费用：约1383.1每年

公寓管理费：约990每季度（气费包括在里面）

水费（供应费）：约78.6每季度

水费（排污费）：约86.95每季度

紧急服务费SLA：咨询中介

APARTMENT

02

户型图

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03

地理位置

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图一：此公寓到阿德莱德大学的走路距离

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图二：此公寓到中国城的走路距离

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A超市

• Rundle Mall购物街
• Coles超市
• Woolworth超市
• Kmart 超市
• Target超市
• Rundle Street购物街
  
  

B教育

• University of Adelaide阿德莱德大学
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

C医疗

• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• 各种诊所
  
  

D娱乐

• State Library of South Australia图书馆
• South Australian Museum博物馆
• Art Gallery of South Australia艺术馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Adelaide Oval体育馆
  
  

04

学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学

The University of Adelaide

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

UNI SA

• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学

私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

05

市中心CBD数据

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约93.25万澳币到公寓大约46.35万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周575刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周520刀澳元，年租金收益率5.9%。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

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房屋照片

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