【AC澳联|出售】西区Lockleys区期房（地+房套餐）联排别墅，靠近海边！大约25年底...

AC澳联地产

期房西区期房项目

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项目介绍

地址：LOT102-Lockleys SA 5032

价格：$1,175,000

户型：3房3浴4厕2车库

类型：联排别墅(Townhouse), 期房

建筑面积：约201.75平方米

土地面积：约267平方米

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地址：LOT103-Lockleys SA 5032

价格：$1,400,000

户型：4房3浴4厕2车库

类型：联排别墅(Townhouse), 期房

建筑面积：约257.40平方米

土地面积：约369平方米

政府：City of West Torrens

开放时间：咨询中介

01PART项目介绍

此联排别墅位于Lockleys的高追求、多植物的郊区内，享受生活在城市CBD和大海之间，并在美丽的公园的旁，周围设施齐全，交通便利。

特点：

* LOT103共四房，主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间，卧室二带有独立卫浴和嵌入式衣柜，卧室三和卧室四带有嵌入式衣柜

* LOT102共三房，三个卧室都带有独立卫浴和步入式衣帽间

* 开放式客厅和厨房

* 第四厕所在楼下

* 独立洗衣房

* 双车库

02PART地理位置

图一：此联排别墅在阿德莱德市中心得西边

A. 教育

• Underdale High School公立高中
• Lockleys Children's Centre托儿所
• Dara School 私立学校
• Immanuel Primary School私立小学
  
  
  

B. 超市

• Foodland Lockleys超市
• Romeo's IGA Food Hall Brooklyn Park超市
• IKEA家具超市
• Bunnings Adelaide Airport建材家具
• BIG W Brickworks超市
• ALDI Australia超市
  
  

C. 医疗https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8z2TibPrxGKULxnGV2zMIh87jtqnoKecVHvWNr9SKDGZib1QFWEjMj6fGVTKh53PdHWzSoL0KLskebg/640?wx_fmt=other&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

• Western Hospital医院
• Fulham Gardens Animal Hospital宠物医院
• Chemist Warehouse Torrensville药店
  
  

D. 娱乐

• Kooyonga Golf Club高尔夫俱乐部
• Mellor Park Reserve公园
• Australia Post - Brooklyn Park LPO邮局
• Henley Beach Library图书馆
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

A

Underdale High School公立学校

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8wQzaDOv3CP8F7XX05PTKVn7rLibULBrT0lSX4geE0QHUwxxNTZuMh6JmAWMz0SCLI4facB4UlhiaZA/640?wx_fmt=other&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

图片是过去几年Underdale High School学校在全南澳高中得综合得分。

B
B
Immanuel Primary School私立学校

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8x2duN7Aa0RruV0UrotVC8e0SAzqPHcc5PeH76pveTe8t2pOSxm2bIB1w5k8yOicBGW1yRibDFfow6w/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

C

Dara School私立学校https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jPBKAmuHPvynw4tQ37L1Tm2ss02jxrMTLvgJLo6Ls7PBRdkCEHV2IYA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jm2Fw23DtaPnTJsREI0S8qcKVr825fC3GyA5agunxm91r7FNXeLbqicw/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

在2023年，Dara School 私立学校在在南澳小学（公私立混合）排名第1名。

04PART Lockleys区投资分析

在 Lockleys区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约112万澳币到公寓大约56.25万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Lockleys区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率3.1%；公寓出租大约每周420刀澳元，年租金收益率4.7%。

图一：Lockleys区别墅的中间价位（出租）

图二：Lockleys区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于超高需求的市场。

图三：Lockleys区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图01RES 102的户型图

02RES 103的户型图

06PART项目图片

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