【AC澳联地产|出售】市区超大KODO一房带车位公寓！步行可达唐人街，维多利亚广场等！

AC澳联地产

市中心KODO公寓

开放时间：咨询中介

地址：402/29 Angas St, Adelaide SA 5000

价格：$449,000-$465,000

房型：1房1浴1车

销售：Connie 0415 979 168；

KODO

01 房屋介绍

此公寓位于KODO公寓的第13层，拥有180度的全景视野，还可以欣赏到城市风景和阿德莱德山的景色，明亮的居住空间，奢华的装修和配件，一定会让您被它迷住。

这个豪华的公寓提供了一个广阔的客厅和厨房，全景的落地玻璃窗和可以看到阿德莱德山风景的最好视角。三个宽敞的卧室用的是优质的羊毛地毯，主卧室拥有一个独立的浴室，里面有浴缸、宽敞的步入式淋浴、双盆洗漱台和充足的存储空间。该公寓还包括整个中央空调和供暖系统，一个独立的洗衣房，一个停车位和一个独立储物室。

我们喜欢这间公寓的地方:

* 主卧带有嵌入式衣柜

* 独立卫浴，里面有淋浴、洗漱台、厕所和充足的存储空间

* 配备Miele牌电器的豪华厨房

* 步入式储藏室

* 配备天然石材质的台面的现代厨房

* 宽敞的客厅和生活空间

* 私人阳台

* 全景落地窗

* 高品质木地板

* 卧室里用的是优质地毯

* 室内停车场

* 步行2分钟至维多利亚广场及市区免费电车站

* 步行5分钟到著名的中央菜市场(Central Market)和唐人街

* 步行10分钟到Rundle Mall购物街

* 靠近主流名牌大学和著名学院

其他特点包括:

• 国际著名的Woods Bagot建筑师
• 楼顶空中花园，公共娱乐区和蔬菜花园
• 独立的储物间和自行车架
• 中央空调
• 挑高2.7米
• 针对访客的视频对讲机和NBN网络接口
• 由60多组摄影机及一名全职大楼经理监控，让您感觉私密及安全
  
  

距离维多利亚广场和市区免费电车站只有几米，距离中央菜市场(Central Market)和唐人街也近在咫尺。住在这里，您可以享受丰富的咖啡馆，餐厅和主要的CBD景点，如植物园，阿德莱德椭圆形体育馆，阿德莱德动物园，艺术画廊，博物馆，赌场，以及阿德莱德著名的大学。这个全新的公寓是您体验阿德莱德充满活力的城市生活方式的完美方式。

其他特点

住宅面积: 约62.5平方米

政府管理费: 约$425.55/季度

公寓管理费: 约$503.69+$65(cp)/季度

水费：约$194/季度

ESL: 约$200/年

建筑年份：2018

KODO

02 户型图

03 地理位置

图1：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

教育

* University of Adelaide阿德莱德大学

* University of South Australia南澳大学

* Adelaide High School高中

* Frome road high school高中

* TAFE SA南澳职业学校

* Sturt Street Community School小学

* Adelaide Hospitality & Tourism School小学

* Gilles Street Primary School小学

* Chancery Lane Montessori Preschool学前班

* St Aloysius College学院

* 等其他多种幼儿园，职业学校等

超市

* COLES超市

* WOOLWORTHS超市

* Kmart超市

* MYER商城

* David Jones商场

* Rundle Mall购物街

* Adelaide Arcade 阿德莱德商场

* Adelaide Central Market中央菜市场

* Chinatown 唐人街

* 各种中国超市

医疗

* Royal Adelaide Hospital皇家医院

* Calvary Hospital 医院

* SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心

* 各种诊所

娱乐

* Palace Nova Eastend电影院

* South Australian Museum博物馆

* Art Gallery of South Australia艺术馆

* Adelaide Casino赌场

* Adelaide Oval体育馆

* Adelaide Botanic Garden植物园

* Adelaide Zoo动物园

* Her Majesty's 剧院

* Victoria Square 维多利亚广场

其他

* Adelaide Convention & Exhibition Centre 阿德莱德会议中心

* Adelaide Town Hall 阿德莱德市政厅

* The National Wine Centre 国家葡萄酒中心

04 阿德莱德市中心市场数据

在Adelaide区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约75.75万澳币到公寓大约43.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周460刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.4%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约3.2%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区别墅的中间价位（出售和出租）

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05 房屋图片