已售【AC澳联地产|出售】西南Park Holme区四房三浴联排别墅新鲜出炉！独立产权！

AC澳联地产

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联排别墅

西南区

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：14B Cungena Ave, Park Holme SA 5043

价格：已售

户型：4房3浴2车库

类型：Torrens Title（独立产权）, 联排别墅

建筑面积：约199.2平方米

土地面积：约320.04平方米

建造日期：2019年

政府：City of Marion

01 PART 房屋介绍

这座别墅靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，交通发达，生活设施齐全。

我们喜欢这个联排别墅的理由:

* Torrens titled（独立产权）

* 共3间卧室+书房或第4间卧室

* 主卧带步入式衣帽间和独立卫浴

* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜

* 书房设有分体式空调

* 厨房带中岛和大量橱柜用于存储杂货

* 巨大主浴室带有淋浴、浴缸、洗漱台和厕所

* 洗衣房带有第三个厕所和淋浴

* 一个车库和一个露天停车位

* 后院有带凉棚的户外娱乐区域

* 非常大的低维护后院，您可以添加另一个仓库或工作室

其他特点:

- 6.6KW太阳能

- TOSHIBA牌冷热空调

- 共三个浴室

- 瞬时燃气热水器

- 900mm不锈钢燃气炉，带炒锅炉

- 900mm不锈钢油烟机，包括洗碗机

- 600mm不锈钢风扇式电烤箱

- 卧室铺有地毯

- 客厅和浴室区铺有瓷砖

- 2100mm高的橱柜

理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。

其他信息

建造时间：2019年

市政府费：约$420/季度

水费(供应费)：约$70.8/季度

水费(排污费)：约$99.15/季度

ESL: 约$180/年

14BCungena Ave

02 PART 地理位置

图一：Park Holme区在阿德市区西南边的位置

商超：

Park Holme距离阿德莱德市中心约8公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。

• 距离Coles Park Holme 约车程3分钟
• 距离Castle Plaza Shopping Mall购物中心约车程6分钟
• 距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
  
  

Westfield Marionshopping centre

教育：

• 距离著名私校Dara School 约车程5分钟
• 距离著名私校Immanuel Primary School约车程7分钟
• 距离著名私校Westminster School 约车程4分钟
• 距离公立中学Hamilton Secondary College约车程4分钟
• 距离幼儿园Ascot Park Kindergarten幼儿园约车程2分钟
  
  

EDUCATION

娱乐：

• 距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA健身中心约车程4分钟
• 距离Marion Outdoor Pool游泳池约车程3分钟
• 距离Morphettville Park Tennis Club网球俱乐部约车程6分钟
• 距离Oaklands Wetland and Reserve公园约车程3分钟
• 距离Park Holme Library图书馆约2分钟车程
  
  

SPORTS医疗：

• 距离Plympton Discount Pharmacy药店约车程2分钟
• 距离Daws Road Medical Centre医疗中心约车程6分钟
• 距离Repat Health Precinct医院约车程7分钟
• 距离Flinders Medical Centre医院约车程10分钟
  
  

Flinders Medical Centre

03 学校排名

在Park Holme区，临近的三个私立小学非常有名。此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

壹
Dara School小学

南澳排名第1

Dara School南澳小学排名第一（公立私立混合排名）

贰
Immanuel Primary School小学

南澳排名12

Immanuel Primary School南澳小学排名第12名（公立私立混合排名）

叁
Westminster School中学

南澳排名23

Westminster School南澳小学排名第23名（公立私立混合排名）

肆
Hamilton Secondary College中学

南澳排名85

Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名

04 PART Park Holme 区房产市场数据

在 Park Holme区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约47.9万澳币或公寓大约30.825万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Park Holme区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周397刀澳元，年租金收益率5.0%。

根据过去五年的销售情况， Park Holme区的复合增长率分别为别墅约24.3%，公寓约-22.9%左右。（资料来源: REA）

图一：Park Holme区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了23.6%。

图二： Park Holme区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了11.1%。

图三：Park Holme区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。

05 PART 户型图

06 PART 图片