已售【AC澳联地产|出售】最后一套！西南Morphettville区全新Torrens Title现房联排...

AC澳联地产

现房联排·别墅

项目介绍

开放时间：

23年1月14日 周六 10:15AM-10:45AM

23年1月15日 周日 10:30AM-11:00AM

地址：1A Hurst Street, Morphettville SA 5043

价格：已售

套数：共4套（3套已售）

户型：3房2浴3厕1车库

类型：Torrens Title

类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房

建筑面积：约148平方米

政府：City of Marion

01 项目介绍

主要特点：

• 由当地著名的建筑商建造
• Torrens Title独立产权
• 光线充足的宽敞入口
• 宽敞明亮的开放式客厅和餐厅，可通过玻璃门通往私人后花园
• 美食厨房配有橱柜、石头材质的操作台和Smeg牌不锈钢优质电器(烤箱、灶台、抽油烟机和洗碗机)
• 宽敞的主卧室带独立卫浴和阳台(可直接欣赏Marion Outdoor Pool户外泳池美景)
• 所有卧室都有带有嵌入式衣柜
• 主浴室带有玻璃淋浴、浴缸和厕所
• 带自动卷帘门的单车库以及可以通往内部的入口和洗衣房
  
  

其他特点：

• 三星空调
• 安全系统
• 两层都是2.7米的挑高，LED灯
• 客厅采用木地板，而卧室采用地毯
• 燃气瞬时热水系统
• 低维护的前后院
• 靠近Marion Outdoor Pool户外游泳池和Hendrie Street Reserve Inclusive Playground综合游乐场
• 邻近商店、学校和公共交通工具（Westfield Marion购物中心、Glenelg Beach海滩等）
  
  

其他信息：

市政府费：约$278.5/季度

水费：约$146.65/季度

02 地理位置

图一：此联排别墅在阿德莱德CBD的西南方位

商超：

Morphettville距离阿德莱德市中心约9公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。

• 距离Coles Warradale 约车程4分钟
• 距离Foodland Marion 约车程7分钟
• 距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
  
  

Westfield Marionshopping centre

教育：

• 距离著名私校Immanuel Primary School约车程4分钟
• 距离著名私校Westminster School 约车程5分钟
• 距离公立小学Ascot Park Primary School 约车程3分钟
• 距离中学Brighton Secondary school约车程7分钟
• 距离中学Marymount College约车程7分钟
  
  

EDUCATION

娱乐：

• 距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA 约车程1分钟
• 距离Marion Outdoor Pool 约车程3分钟
• 距离Morphettville Park Tennis Club 约车程2分钟
• 距离Oaklands Wetland and Reserve公园 约车程3分钟
• 距离Anytime Fitness Glenelg健身房 约7分钟车程
  
  

SPORTS医疗：

• 距离Glengowrie Medical Centre医疗中心约车程5分钟
• 距离Chemist Warehouse Clovelly Park药店约车程6分钟
• 距离Morphettville Medical Centre医疗中心约车程8分钟
• 距离Flinders Medical Centre医院约车程20分钟
  
  

Flinders Medical Centre

03 学校排名

在Morphettville区，临近的两个私立小学非常有名。

壹
Immanuel Primary School小学

南澳排名12

Immanuel Primary School南澳小学排名

贰
Westminster School中学

南澳排名23

Westminster School南澳中学学排名

04 Morphettville区投资分析

在Morphettville区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约57.2万澳币到公寓大约38.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Morphettville区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率4.2%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率4.9%。

根据过去五年的销售情况，Morphettville区的复合增长率分别为别墅约4.0%和公寓约8.5%左右。

图一：Morphettville区别墅的中间价位（出售），在过去12个月内上涨了12.8%

图二：Morphettville区别墅的中间价位（出租），在过去12个月内上涨了17.4%

05 此联排别墅的销售对比

06 此联排别墅的规划图

07 项目户型图

08 项目图片