Daneil 说投资 295 Robert和Susie：Trouble Free的房产投资是怎样的体验

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各位朋友，大家好！

今天，我跟大家分享一个我们Ironfish的VIP客户Robert和Susie的故事。在遇到Ironfish之前，Robert和Susie就已经靠着自己的努力成为了房产投资者。不过，虽然名下拥有投资房，但奇葩的买房策略和一些不愉快的经历，曾经让作为业主的他们头疼不已。不过，所有这些在遇到Ironfish之后，一切都变得不同了。那么在这些经历的背后，到底发生了怎样的故事呢？

Robert和Susie的烦恼：买房容易交房难

从中国移民澳洲多年的Susie是一个性格开朗外向的女孩。2013年，听周围人都说现在是买房的好时候，从未投资过房产，也不懂房产投资的她，在媒体的鼓动和周边亲朋好友疯狂入市的大环境影响下，也不可避免的心动了。那一年，她以$63万的价格，在悉尼上北区购入了一套两房两卫的公寓楼花，预计成交时间为2015年。

Susie的男友Robert，是一名工作异常繁忙的测量师。多年的行业工作经验，让Robert享有一份工资非常高的收入。不过，一直都忙于工作，却从未花太多时间思考未来的生活方式，让Robert的名下并没有留下太多属于个人的资产。因此，当Robert得知自己的女友年纪轻轻就已经拥有了自己的投资房之后， 心里略有一点不平衡的他马上决定也要给自己来一套。不久，Robert就在布里斯班购买了一套公寓楼花，同样是两年后成交。

两年的时间转瞬即逝。Susie和Robert即将同时迎来他们自己购买的两套投资房的成交。不过，整个过程中遇到的种种经历，让这对首次投资房产的情侣头疼不已。

   

“布里斯班的房产在购买之后，我们就没有得到任何有关项目进度的介绍。直到有一天突然接到律师通知，告知我们两周后房产就要成交，根本没有留给我们办理贷款的时间。而开发商对所有客户根本没有任何宽限的空间，哪怕延迟一天也要罚款。”

   

Robert回忆起布里斯班房产的成交过程，心中充满了不愉快的回忆。而Susie在悉尼的房产，由于质量不佳，更是遇到了无法出租的麻烦。

   

“房子才成交一个月就漏水了。我刚找到的租客就只好搬了出去。虽然我找开发商和中介交涉多次，但都效果不大，物业管理也极不给力。后来过了很久，还是我自己出了钱，才把房子修到可以出租的状态。这中间的损失至少也有几千澳元。”

Susie和Robert的悉尼新房严重漏水

新交付的房产就遇到各种质量问题，几乎让Susie和Robert失去对房产投资的信心。

遇见Ironfish，房产投资之路从此不同

在经历了两次不太愉快的房产投资后，Robert和Susie开始坐下来反思自己的策略。

首先，他们两人都有自己的全职工作，平时根本没有多余的精力，时刻关注自己所投资房产的建设进度、交房进展和出租情况。其次，之前的两次购房经历，他们将重点都放在了房产本身，而忽略了在整个过程中投资服务的重要性。因此，Robert和Susie决定，下一次做房产投资时，必须要找一个专业可靠的房产投资服务平台。于是，在朋友的引荐下，Robert和Susie找到了我们Ironfish并认识了他们的房产投资策略师Ilinna Avni。

第一次和Robert和Susie见面时，Ilinna花了一整个下午，和他们介绍了Ironfish的公司文化，同时，也投入大量时间了解他们的过往投资经历和遇到的问题。在听说他们之前投资房产所遇到的种种不愉快经历后，Ilinna自豪地告诉他们，提供专业的、一站式的投资服务，正是Iornfish和其他房产公司最大的不同。

   

“虽然遇到了一些挫折，但我在仔细分析了他俩的财务状况后，判断他们只要设立了正确的投资策略，再配以Ironfish专业的服务，那么他们依然可以在房产投资的路上走得更远。”

在Ilinna的推荐下，Susie和Robert投资了Ironfish在昆士兰快速增长区域Ipswich的独立别墅项目Golf Link。作为一个土地加别墅套餐项目，Susie和Robert在一年左右的时间里就见证了项目从签合同，到最终交付的过程。相比公寓投资，土地加别墅套餐的购买过程本身要复杂许多，从土地的成交，到别墅建造过程中一次次的建筑贷款放款等，每一步都需要有人投入大量的精力与时间，在开发商、律师、贷款经理等不同角色中进行协调。不过在Ironfish客户服务部的帮助下，Susie和Robert非常顺利地成交，并出租了房产，这也让他们第一次明白了“Trouble Free”的房产投资是怎样的体验。

有了Golf Link独立屋的投资经历，Robert和Susie对Ironfish的服务赞不绝口，很快，他们又在Ilinna的建议下，在墨尔本的印花税政策变化之前，在当地投资了两套优质的联排别墅项目，省下了数万澳元的印花税支出。

Robert和Susie在墨尔本北区Craigieburn投资的联排别墅East Side，价格不到$40万澳元

而如今该项目在售房源的价格已经大幅上涨

现在，Ilinna和Robert，Susie已经成为了生活中的知己，她们之间的友情也早已经超越了普通的投资顾问和客户之间的关系。Susie不仅在房产投资方面，在生活的各个方面遇到问题，都会把Ilinna当做倾诉的对象，两个人几乎每周都要通电话。

Robert和Susie受Ilinna邀请，参加Ironfish晚宴

最终目标：拥有10套投资房

如今，Robert和Susie成为了拥有五套投资房产的资深投资者，回顾一路走来的心路历程，Susie不禁感叹Ironfish对于他们能够走到今天所做出的贡献和帮助。

   

“Ilinna在房产投资方面的专业程度是我非常佩服的，而且她会一直从客户的角度为我们着想。有好几次我和Robert看到Ironfish新推出的项目，都想马上再买一套，但她都会根据我的实际情况，为我做最好的安排，如果时机不成熟，绝不会催促我们投资。而Ironfish的一站式服务，让我可以真的感觉到trouble free的客户体验，这种感觉真的很棒！”

   

有了认识Ironfish前后投资房产的不同体验，Robert和Susie对于建立一个属于他们自己的房产投资组合，有了更多的信心。他们最终的目标，是希望拥有一个十套房产的投资组合，目前，这一目标的进度已经完成了50%，Robert和Susie很有信心地表示，剩余的50%进度，他们依然会和Ironfish一起继续走下去。

   

Robert和Susie的故事就将到这里了。我们将继续致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

作/编者简介： Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

-   善于投资系统风险控制和资产管理

-   资深市场经理背景

手机：0430 883 028 办公室电话：08 8110 9888

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