城郊出租房源供不应求 澳洲投资家庭住宅赚翻天

小白免

现在的澳洲房产的租户不一定是20多岁、想要租廉房的年轻人，有机会是寻找长期住所的家庭。家庭住宅在部分租赁市场需求强烈。
  
很多澳洲房产投资者都不会选择家庭住宅，把焦点放在单元房及小型住宅。原因很简单──大部分租户都是年轻的单身人士或夫妇，未来他们将会置业，开展家庭生活，因此购买三居室的住宅很有可能租不出去。

在20年前这可能是事实，但根据realestate.com.au收集的数据，原来这种情况已经过时。现在的租户不一定是20多岁、想要租廉房的年轻人，有机会是寻找长期住所的家庭。家庭住宅在部分租赁市场需求强烈，但在部分地区很可能要承受空置的风险。

正在搜索澳洲出租房产的家庭有很多。过去15年，拥有房产或正在供房子的澳大利亚人当中，每个年龄组都下降了10%左右。相当于2014年有超过一百万个家庭是租房的。

15年前，空置率大概是3-3.5%，表示出租房源的供求情况大致平衡。但在2014年，空置率远低于这个数字，表示出租房源的供应在主要城市非常短缺。

深入研究realestate.com.au网站的数据，搜房澳大利亚海外网发现了一些有趣的事实：澳大利亚四大城市的三室住宅出租房源的需求最大。

距中央商务区仅30分钟、位于绿树成荫郊区的家庭住宅的出租房源跟铁树开花一样罕见，但也不及受热捧的外城郊地区罕见。