【安和律师事务所】買賣房子Form 1 (房产细节情况的说明书)

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如果您要出售房屋，Form1是您需要向潜在買家提供的披露文件。根据Land and Business (Saleand Conveyancing) Act 1994 (SA), 提供Form1是法定要求。Form1旨在为潜在買家提供与您的房屋相关的信息。Form 1必须提供给潜在買家：

1.有关冷靜期权利的信息;和

2.賣家拥有的有关他们所知道可能对房屋价值产生负面影响的任何信息，包括但不限于：

• 影响土地的其他权利（抵押，租赁，地役权和產權負擔;
• 影响财产的发展计划;和
• 物业应付的稅率和费用;
  

Form 1的目的是使物业交易尽可能透明。鄉村房产的Form 1可能包括进一步的信息，如水权，土地使用限制和土地所有权。

賣家可以聘请中介，過戶師或律师准备Form 1。如上所述，賣家有责任向准备Form 1的任何人提供准确和相关的信息。如果没有向潜在買家提供准确的Form 1，買家可以在過戶日之前的任何时间解除合同。

Form 1必须由賣家签署并提供给買家。根据销售类型，買家何时必须提供的要求各不相同。如果要通过拍卖方式出售物业，则必须在拍卖日期前至少3个工作日向房地产经纪人或拍卖师办公室查看Form1。Form 1还必须在拍卖当天至少30分钟开始拍卖前準備好。

如果不以拍卖方式出售物业，则必须在過戶日期前至少10整天向潜在買家提供Form 1。如果Form 1未按时间要求提供或包含不准确，则可能构成犯罪。在某些情况下，買家可以在获得法律建议的情况下放弃收到Form 1的权利。

如果您出售房屋并需要准备Form1，或者您正在寻找购买房屋并希望获得Form1向您解释，请发送电子邮件至info@st​​raitslawyers.com或致电088410 9069安排预约。

请注意，本文不构成法律建议，Straits Lawyers对您根据本文采取的任何行动不承担法律责任。

安和律师事务所

(08) 8410 9069

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