Daniel 说投资 272 为什么现金流是实现财务自由的关键？

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各位朋友，大家好！

最近，我在学习《“钱”途无量》专栏，它是由BW Capital首席执行官David Harden先生主讲的原创知识专栏。今天，就让我们跟着拥有三十余年高净值个人财富管理经验的Harden先生学习，跬步千里，钱途无量！本期你将学到：什么是财务自由；财务自由与现金流的关；ESBI收入模型。

大多数人有梦想、有能力，工作勤劳，努力地生活。但最终能实现财务自由的，永远是少数。大学毕业后，同一个起点的一批年轻人，二十年同学会聚首时，境遇往往大相径庭。大家明明同样努力，为什么有的人可以有钱有闲，有的人却还在为生活奔波，始终无法摆脱金钱的压力？

你是否见过这样的例子？从年轻时开始背房贷、车贷，几十年忙忙碌碌为银行打工，顾了工作，没顾上家。人到中年，终于爬到了中层，还是如履薄冰，担心经济不好公司裁员。到了退休的年纪，虽然退休金够用，但也惧怕万一老两口中谁生一场大病，就可能摧毁家里的所有积蓄，所以每天研究保健品。到了晚年，孩子们要娶妻生子了。可房价高企，作为父母，想用自己的养老金帮扶一把，也觉得吃力。

德国著名投资家博多.费舍尔曾说：“我们追求财务自由不是因为崇拜金钱，而是因为不愿做金钱的奴隶；不是为了享受奢华，而是为了让自己和家人获得舒适而有尊严的生活。”确实，很多人并不求自己大富大贵。但是，追求财务自由，并非为了大富大贵，而是为了让自己和家人能够舒适而有尊严的生活。财务自由，带来的是经济上的保障和安全，不用再害怕裁员丢了工作、生病不能工作，同时能过上一个有质量的慢生活，把人一生有限的时间和精力，花在你更喜欢的工作和事情上面。财务自由，很美好。但是，怎么才能达到呢？

现金流是衡量你未来能否达到财务自由的一个关键指标。财务自由的本质，是你拥有的独立资产，未来能够产生一系列足够多的稳定现金流来支持你的生活开支。因此，走向财务自由的第一步，是理解并管理自身的现金流。

个人财务的现金流管理和企业的现金流管理方法有很多的相似之处。个人的现金流就是各种收入来源的总和，扣除各种支出后，剩下的部分，即净现金流。净现金流可以用来投资，赚取更多收益或用来丰富生活。

通过上面的图片可以看到，财务自由意味着需要足够的投资性收入，去逐渐替代薪资型收入，用来支持自己享受生活所需的现金流。

经常有客户提问，“为什么我努力工作，赚的钱越来越多，但并没有存到更多的钱，财务自由还是遥遥无期。问题到底在哪儿？”回答这个问题之前，我们为大家引入ESBI收入模型，来更好地理解不同的收入模式、现金流模式与财务自由的关系。

ESBI收入模型

根据收入来源的不同，通常将商业社会的人分为四种Employee（员工）、Self-employed（自雇型个人） 、Business owner（企业主）、Investor（投资者），分别处于四个象限里，用ESBI表示。

E象限是员工：以自己的时间、技能、劳动力来换取薪资报酬。工作的时间就是金钱。如果一旦失业，经济就没了保障。你×工作= 收入！

S象限是自雇型职业者：通过个体经营赚取收入，例如自由撰稿人、设计师、独立翻译。员工是自己，老板也是自己，可能工作的时间更加灵活，但仍然是在用时间和技能换报酬。不工作就没有收入，每一天都在重新开始。你×时间= 收入

B象限是企业主：经营企业，有一个团队在为你工作，可以利用人力杠杆和财务杠杆，形成规模经济，加倍赚取收入。每一个员工，只要他创造的价值能超过他的薪酬，那么他就是一个盈利的助力。人力资源×规模= 收入

“我情愿让100个人去努力做一件事，我拿1%的利润；也好过我自己去单干一件事，拿100%的利润。”——石油大亨保罗·格蒂

I象限是投资者：依靠投资资产获得收入，以钱生钱。你的资产在你用餐时、睡觉时、旅行时，日夜不休地为你工作，因为金钱永不眠。资产×时间= 收入

想要达到财务自由的目标，增加净现金流，需要认清不同象限类型的收入对我们的财务有什么决定性的影响。

当你在左侧的两个象限里，员工或者自雇，都需要用劳动、时间和技能去换取报酬。当这个技能并不是独一无二时，所获得的报酬也是有限的。你可以不断地提升自己，在技能上更具竞争力，甚至增加工作时间，以增加薪资收入和净现金流。但是，人都可能生病、受伤、退休，以及随着人生阶段的不同，可能需要更多的时间照顾家庭，这都将影响你的收入。

做企业老板意味着你在用他人的时间和精力，甚至是他人的金钱，来为你系统地、有规模地创收。这和你在企业中投入时间的多少没有绝对的联系，但仍然需要你一定程度的管理企业。

做投资者意味着你拥有了一定的资产基础，通过正确的投资选择和复利的力量，让资产本身为你创造更多价值。据统计，大部分富人至少70%的收入都来自投资者象限，而对于大部分低收入和中产来说，至少80%是来自工资或者自雇收入的象限，只有不到20%来自投资。

有意思的是，世界上95%的资产都集中在企业主和投资者这两个象限里。这个结果更加清晰地告诉了我们：财务自由确实是少数人的享有的。想要不用起早贪黑地去赚取收入，就要尽可能向投资者象限移动。做一个投资者，确实需要资金积累的基础。所以，你可以既是员工/自雇/企业主，同时也是投资者，努力提升净现金流，用于投资性资产，不断地向投资者象限靠拢。这也许会是一个需要奋斗十几年甚至几十年的长期计划，但是跬步千里，当你深知自己在朝着正确的方向努力，就已经胜过了绝大多还在茫然度日的人。

工作总有结束的一天，但投资者可以是一个终身的身份。可喜的是，随着人均寿龄不断增长，退休之后也许还有几十年有趣的投资生涯等着你。这里来总结下David Harden先生的要点：

1. 财务自由就是即便不工作也能有足够的钱过上自己想要的生活。

2. 管理现金流是获得财务自由的关键。

3. 理解不同的收入有不同的现金流模式，努力成为一个终身投资者。

希望以上的这些分享，能够给大家带来一些帮助和启发。Ironfish亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

作/编者简介： Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

-   善于投资系统风险控制和资产管理

-   资深市场经理背景

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