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标题: 靠投资战略 25岁澳洲男已坐拥8套房! [打印本页]

作者: 小白免 时间: 21-10-2015 08:15
标题: 靠投资战略 25岁澳洲男已坐拥8套房!
本帖最后由阿德莱德BBS 于 21-10-2015 10:05 AM 编辑

据报道，很多悉尼90后世代还买不起房子，但25岁的杰里米（Jeremy Iannuzzelli）却拥有8套房！
目前，他已有7套投资房产在手头上，第八套也快要落实，总的房产价值超过250万澳元，资产收益为75万澳元。
据悉，杰里米是VJR & Associates和Keshab Chartered Accountants的会计师，早年便热衷房产投资，花了一年时间学习投资、购买策略及寻找导师。
在2013年，他购买了第一份投资房产，付了18%的首付。他利用少年时在披萨店打工的钱来投资，也通过跟父母住来节省开支。
他在2013年买的一套St Andrews房子便花了$315,000。
同时，杰里米也向中介寻求帮助，找到了一些好的便宜房产。
6个月的节省后，他又打算买房，但当时悉尼的房价在高涨。为确保资金流和还债能力，他放弃了悉尼，转向昆州的Woodridge——当地的房价以前曾下降，租赁需求强，房价也在上升中，于是在2013年他又买了另一套房产。
然而，此后他搬出了原来的家，面临着租金压力，于是杰里米动用了从投资St Andrews房子得来的收益。
如今该房产值60万澳元，每周租金为450澳元，这让他可以继续投资。
在2014年，他在昆州的Redbank，Beenleigh和Moorooka买了3套房；2015年，他又在维州的Albion买了公寓；后来在昆州的Beenleigh也买了房子。
但这一切对于这个年轻的买家来说也不容易。他也曾遇到一些奇葩的租客，把房子弄得一团糟，臭烘烘，但如今他已做好准备迎接一切挑战。后来，他还花钱把房子装修了一遍，房价也因此升高。
此外，杰里米的会计知识也帮助他投资房产。至少有一处房产，他是用家庭基金购买的，这对以后税务减免有帮助。

图片来源：网络

最后杰里米提出了自己的一些小窍门以供年轻投资者考虑：
1.要有耐心
很多年轻人最大的投资错误就是事前研究不足。不要只看房产中价来购房，搜索资料很关键。
2.找一个资历深的导师
无论是会计师、投资者还是中介，跟他们建立团队关系，与他们共同商量。
3.跳出框框
当悉尼不能向你提供你想要的机会时，去找别的地方。看到机会就抓住它。

作者: 12344321 时间: 21-10-2015 10:35
写的真的很不错

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