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标题: 自住房转投资房问题 [打印本页]

作者: nikki_dhj 时间: 9-8-2015 21:14
标题: 自住房转投资房问题
现有自主房基本还清贷款，想再买一套好点的自主，然后把现有的自主房转投资。
当时银行开户没有offset 的账户，选择了redraw, 就是多还的钱可以随时拿出来使用，但是还款是还入贷款的账户。
问了会计说如果转投资的话不可以享受负扣税，应为贷款账户有还款记录，即使把多还的钱都取出来也不可以。
而且所有收的租金是要按个人所得税交税的。
请问是这样吗？有其他的方法可以享受负扣税吗？
如果把房子的title 转给无收入的老婆（没工作），是否可以少交点税呢。
请教。。。。。

作者: innkou 时间: 24-8-2015 17:15
是的, 你的会计师说的没错.
另外, 你可以把房子过户给你老婆, 但是因为你老婆没有工作, 所以无法获得贷款,
因此, 你就需要把房子全部还清贷款, 才能过户给你老婆,
同时, 你老婆需要根据现在的市价支付印花税.

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